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吉備津の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、吉備津でも多くの手続きや専門知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税の負担を軽くできます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、問題をあらかじめ押さえておくのみならず、相続人の負担を抑えられます。

吉備津でも遺産相続と相続税申告というのは、たいていの人にとって慣れない手続きであるため、税理士等の専門家に任せる人が大半になります。



吉備津での遺産相続の手順とは

遺産相続については遺産分割や名義変更や相続税申告等の多数の手続きが含まれます。

一般的な手順は下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった段階で開始します。

吉備津でも第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって収集して、法定相続人を特定させます。

相続人がひとりでない時は、全員により協議して遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

相続財産の対象となるものを精査し、リストにします。

現金、預貯金、家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券、保険金や借入金などが含まれます。

相続税申告に大きく関わるため抜けもれのないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、その中身をもとに遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保存されるため紛失や偽造等といった心配がありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択できます。

特に、被相続人に多額の借金が残っているときは、家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金負担を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人全員で協議して、遺産分割のやり方を取り決めます。

相談の決定について遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産についての吉備津での遺産相続のポイント

家やマンションなどの不動産は吉備津でも特に対応が難しい財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続した時は下の点に注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額は、吉備津でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などの複数の目安が存在します。

相続税の計算には、一般的に路線価が使われます。

不動産の評価額が高くなってくる場合、相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額について少なくしていく事がポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションや土地などの不動産を取得したときは法務局で名義変更の手続きをします。

必要となる書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが困難になるのみならず、問題が起こる恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売る場合は吉備津でもネットの一括査定のサービスを使うと手間がかかりません。

複数の会社から見積もりがもらえるので、高額で売ることが可能です。

売却した際の税金や諸経費についてもさきに調査しておくことが重要です。



吉備津の相続での家族信託は？

家族信託とは、吉備津でもここ数年関心を持たれている財産管理の手法です。

これは信用できる家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託は、主として高齢化社会での認知症リスクのために役立っています。

認知症になると銀行口座の凍結などの危険がありますが、未然に信託契約をしておくことで回避可能になります。



吉備津の相続についての遺留分

遺留分とは相続人が最低限の財産を得る権利を守る制度です。

遺言によって被相続人が自らの財産について思い通りに分けることについては認められていますが、遺留分についてはそれをある程度制限する形で設けられています。

法定相続人の配偶者と子ども等が権利があります。

相続の財産についての一定分が遺留分となって、それがもらえない遺言が存在した際には、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をできます。

遺留分の役割は、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。

そのため、吉備津でも遺留分の遺産相続の争いも少なくありません。



吉備津の相続による遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の意思を法的に有効な形で示していくための書面になります。

これは、公証役場において公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立させることができます。

遺言書というのは自分で執筆するというようなことも認められていますが、形式欠陥や偽造される危険があるので、遺言公正証書は信用性の点で選ばれます。

特に遺産分割の中身が法定相続分と違う分割を求めたいときには、遺言公正証書を残しておくと問題を予め防ぐことができます。



相続税の申告での税理士の必要性と吉備津での費用相場とは？

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きはとても難解になります。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が必要になります。

土地評価においては倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務上の規定に沿った正確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった節税策についてのアドバイスについても税理士の職務になります。

税理士は、申告漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると考えられます。

吉備津での税理士の報酬については、遺産の額等により違ってきますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果はよいです。