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玉名郡玉東町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、玉名郡玉東町でも多くの手続きや知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続においては、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で、相続税負担を軽くできます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことで、問題をあらかじめ押さえておくのみならず、相続税の負担を軽減できます。

玉名郡玉東町でも、遺産相続による相続税申告というのはたいていの方にはよくわからない手続きであるので、税理士等に依頼する方が大半になります。



玉名郡玉東町での遺産相続の手順

遺産相続には遺産分割、名義変更と相続税申告等のような多くの手続きを行います。

一般的な流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まります。

玉名郡玉東町でも、最初にすべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって収集し、法定相続人を特定します。

相続人が1人でないときは全員によって協議して遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

遺産相続財産をもれなく調べて、リスト可します。

この中には預貯金、現金、家や土地などの不動産や株などの有価証券や保険金、借入金などが対象となってきます。

相続税申告に大きく影響してくるので漏れがないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、その情報によって遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保護されるため、紛失や偽造等のような心配がありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、相続を受ける単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に多額の借金があるときには、家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人全員により話し合い遺産分割のやり方を決めます。

相談の決定を「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産を含む玉名郡玉東町での遺産相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、玉名郡玉東町でも扱いが複雑な相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する際、以下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には玉名郡玉東町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などのようないくつかの基準が存在します。

相続税の算出は、通常、路線価を使用します。

不動産の評価額が高いときは相続税負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額することがポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションなどの不動産を受領した場合は法務局において名義変更の手続きをします。

要求される書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが困難になるのみでなく、トラブルが発生する心配もあります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売却する場合、玉名郡玉東町でもネットでできる一括査定サービスならばかんたんです。

複数ある不動産会社から見積もりしてもらえるので高い価格で売ることが可能です。

売却時の税金や諸経費のことも前もってチェックする事が大切です。



玉名郡玉東町の相続における遺言公正証書とは

遺言公正証書は被相続人の考えを厳格に残していく書類です。

これは、公証役場で公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立となります。

遺言書は自身で執筆するということも認められていますが形式欠陥や偽造のリスクもあるので、遺言公正証書は信用性の面で勝っています。

とくに遺産分割の方法が法定相続分と異なる分割を求める時には遺言公正証書を作成しておくと揉め事を予め防止できます。



玉名郡玉東町の相続での遺留分は？

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保護するための仕組みになります。

遺言によって被相続人が自分の財産について思うように分けることは許可されていますが、遺留分はそれを抑えていく目的で設けられています。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を持っています。

具体的には、遺産相続の全財産についての一定分が遺留分となって、遺留分を受け取れない遺言が存在した場合には、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この制度の役割は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

これにより、玉名郡玉東町でも遺留分をめぐる遺産相続のトラブルも珍しくありません。



玉名郡玉東町の相続での家族信託は

家族信託とは玉名郡玉東町でも最近注目されている財産管理の方法になります。

これは信任できる家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、主に高齢化社会においての認知症リスクに備えるために利用されています。

認知症の状態になると資産凍結等の恐れがあり得えますが、前もって信託契約を結べことで避けられます。



相続税申告での税理士の役割と玉名郡玉東町での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きはものすごく面倒です。

不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門知識が不可欠になります。

土地評価では路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務規定に沿った精密な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった節税方法の助言も税理士の役目になります。

税理士は、申告漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であるのは明らかと言えます。

玉名郡玉東町での税理士の費用については遺産の額等で違ってきますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は高いです。