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富里市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、富里市でも複雑な手続きや専門知識が欠かせません。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税負担を少なくできます。

遺言公正証書や家族信託を使うことにより、アクシデントを予め防いでおくだけでなく、相続人の負担を減らすことが可能です。

富里市でも遺産相続と相続税の申告は、大抵の方にはよくわからない手続きであり、税理士などの専門家に依頼する方が多くなっています。



富里市での遺産相続の流れ

遺産相続には遺産分割や名義変更と相続税申告などのような多数の手続きが含まれます。

おもな段取りは下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した段階で開始されます。

富里市でも、最初にやるべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数の際は、全員で協議して遺産分割を行います。

遺産内容のリスト化

遺産相続対象の財産を洗い出して吟味して、リストにします。

この中には現金、預貯金と家や土地などの不動産と株などの有価証券と保険金、借入金などが含まれます。

相続税に多大な関係するため、抜け落ちのないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書がある際は、意向によって遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるため紛失や偽造などといった危険がありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は相続に同意する単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択可能です。

特に、被相続人に多額の借金が残っている時は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員により相談して、遺産分割のやり方を取り決めます。

相談の結果について「遺産分割協議書」に記し、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産を含む富里市での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は富里市でも特に扱いにくい相続財産です。

家やマンションなどの不動産の相続の時には以下の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には富里市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等のような複数の基準が存在します。

相続税の割り出しは、普通は路線価を使用します。

不動産の評価額が高くなってくると相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額していくことが大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家や土地などの不動産を得たときは法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却することが厳しくなるだけでなく、トラブルが生ずる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する時は富里市でもネットの一括査定のサイトであればカンタンです。

複数ある不動産会社から査定がもらえるため、高値で売ることができます。

売却時の税金や諸経費のことも予め調査しておくことがポイントになります。



富里市の相続の遺留分は？

遺留分は相続人が最低限の財産をもらえる権利を保障する仕組みになります。

遺言で被相続人が自らの財産を好きなように与えることは許されていますが、遺留分はそれらを一定程度抑える形で作られました。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を持ちます。

遺産相続の全財産についての一定程度が遺留分となって、それが得られない遺言があった時は、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この制度の目的は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。

これによって、富里市でも遺留分に関する相続のトラブルも少なくありません。



富里市の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書は被相続人の希望を厳正に示す書類になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立させていきます。

遺言書は自分で記すというようなこともできますが形式欠陥や偽造される心配があり得るので、遺言公正証書はその信頼性の点で優位になります。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分と違った分配にしたい際には、遺言公正証書にしておくことで対立を事前に防止することが可能です。



富里市の相続の家族信託とは

家族信託というのは、富里市でも近ごろ話題を集めている財産管理になります。

家族信託は、信任できる家族に財産の管理を託し、その利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症のリスクを避けるために役に立てられています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの危険もありますが、先に信託契約を結んでおけば避けることができます。



相続税申告においての税理士の役割と富里市での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始より10か月以内にしますが、相続税申告の手続きというのはものすごく難解になります。

とくに、不動産評価や非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。

土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務上の規定によった正確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった節税対策についての助言も税理士の役目です。

税理士は申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると言えるでしょう。

富里市での税理士の料金については、遺産の額などで異なってきますが、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は高いです。