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飯塚市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、飯塚市でも難解な手続きや知識が必要になります。

家や土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用によって、相続税負担を少なくすることが可能です。

家族信託や遺言公正証書を利用することによって、問題を未然に押さえておくとともに、相続税の負担を軽くできます。

飯塚市でも、遺産相続と相続税の申告は大部分の方にとっては難しい手続きであるので、税理士などに依頼する人が大半になります。



飯塚市での遺産相続の流れとは

遺産相続については遺産分割や名義変更、相続税申告などの多数の手続きを行います。

主な流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡したときに始まってきます。

飯塚市でもまずやるべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人を特定させます。

相続人がひとりでない際は全員にて意見調整を行って遺産分割をします。

遺産の内容の把握

遺産相続対象の財産がどのようなものかを精査して、一覧化します。

預貯金と現金、家や土地などの不動産と株等の有価証券と保険金と借入金などが含まれます。

相続税の申告に関係するので、見落としがないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書がある際は、意志をもとに遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるので紛失や偽造などのような恐れがありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、遺産相続に同意する単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に多額の借金が残っている時には家庭裁判所で相続放棄をすれば借金を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員により相談を行って遺産分割方法を取り決めます。

話し合いの結果について「遺産分割協議書」にして、全員が署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産についての飯塚市での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、飯塚市でも特に扱いにくい相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続するときには以下のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には、飯塚市でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などの複数の尺度があります。

相続税の計算においては、一般的に路線価が使われます。

不動産の評価額が高くなる場合、相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくしていくことが重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションなどの不動産を取得したときは法務局にて名義変更手続きを行います。

提出する書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが困難になる他にも、問題が生じるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売却する場合、飯塚市でもネットでできる一括査定のサイトを利用すればかんたんです。

複数ある不動産屋から見積もりを受けられるため高い価格で売れます。

売却した際の税金や諸経費のこともさきに調べる事がポイントになります。



飯塚市の相続においての遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の意志を法的に示していくための書類になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立になります。

遺言書というのは自分で書くというようなことも可能になりますが形式の不備や偽造される心配もあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の面で優位になります。

遺産分割の内容が法定相続分とは違った分け方にしたい場合には、遺言公正証書を作っておくことでいざこざをあらかじめ防ぐことが可能です。



飯塚市の相続による家族信託は

家族信託というのは飯塚市でも近年注目を集めている財産管理の手法になります。

家族信託は信用し得る家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症のリスクを回避するために活用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの恐れもあり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば回避可能になります。



飯塚市の相続による遺留分とは

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保護する仕組みになります。

遺言により被相続人が自分自身の財産を自由に分配することについては許されますが、遺留分についてはそれを一定程度制約する形で作られています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を所有します。

具体的には財産についての一定割合が遺留分となって、それを受けられない遺言が存在した際には、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この制度の役目は被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

これによって、飯塚市でも遺留分に関する遺産相続の対立も少なくないです。



相続税の申告における税理士の必要性と飯塚市での費用相場は？

相続税の申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きはかなり煩雑になります。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が欠かせません。

例として、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務の規定に則った正確な評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税対策のアドバイスも税理士の役目になります。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必須であると言えます。

飯塚市での税理士の費用は遺産額等によって異なりますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は高いです。