相続に強い税理士を探す



岩瀬郡鏡石町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、岩瀬郡鏡石町でも難解な手続きや知識が要求されます。

家やマンションや土地などの不動産の相続では、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税の負担を軽くできます。

遺言公正証書や家族信託を利用することによって、揉め事を未然に防止しておくのみならず、相続人の負担を軽くできます。

岩瀬郡鏡石町でも遺産相続と相続税申告は大部分の人にはよくわからない手続きなので、税理士等にまかせる方が多いです。



岩瀬郡鏡石町での遺産相続の流れは？

遺産相続については遺産分割と名義の変更と相続税申告等というような多数の手続きをしていきます。

よくある流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した時点で開始されます。

岩瀬郡鏡石町でもまずすべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人のときは全員により調整して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の調査

相続の財産の対象となるものを探して、一覧にします。

これには現金と預貯金と家や土地などの不動産、株券等の有価証券、保険金と借入金等が対象となります。

相続税に関わるので漏れがないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その中身により遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるので、紛失や偽造などというようなリスクがありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、相続を引き受ける単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金が残っている時は家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員により話し合って遺産の分割方法を決めます。

話し合いの決定を遺産分割協議書にまとめ、全員が署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産を含む岩瀬郡鏡石町での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は岩瀬郡鏡石町でも特に扱いが複雑な相続財産です。

家やマンションなどの不動産を相続した場合には次の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、岩瀬郡鏡石町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などのようないくつかの尺度が存在します。

相続税の算出は、通常は路線価を利用します。

不動産の評価額が高額である場合、相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を使って評価額について減額する事が大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を受領した場合は法務局で名義変更の手続きを行います。

提出する書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが難しくなる他にも、トラブルが生ずるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売却する際、岩瀬郡鏡石町でもネットの一括査定サイトを利用すると便利です。

複数の不動産屋から見積りしてもらえるため、適正な金額で売れます。

売った際の税金や諸経費についても先立って確かめておくことが大事です。



岩瀬郡鏡石町の相続の家族信託は

家族信託は岩瀬郡鏡石町でも最近関心を持たれている財産管理になります。

これは、信頼できる家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症のリスクを回避するために使われています。

認知症の状態になると資産凍結等の恐れがありますが、未然に信託契約をしておけば避けられます。



岩瀬郡鏡石町の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の望みを厳格に示していく書類です。

これは、公証役場において公証人が作り、証人二人のもとで成立できます。

遺言書というのは自ら書き残すというようなことも認められていますが形式欠陥や偽造される恐れもあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれています。

特に遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分け方にしたい場合には、遺言公正証書を作成しておくことで対立を前もって防止することが可能になります。



岩瀬郡鏡石町の相続における遺留分

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保障するための制度になります。

遺言で被相続人が自分自身の財産を好きなように与えることは許されますが、遺留分はそれをある程度制約していく形で設定されました。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を持っています。

具体的には遺産相続の財産の一定分が遺留分とされて、それを受け取ることができない遺言が存在したときには、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

遺留分の目的は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。

これにより、岩瀬郡鏡石町でも遺留分をめぐる遺産相続の争いも発生しています。



相続税申告での税理士の必要性と岩瀬郡鏡石町での費用相場は？

相続税の申告は相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、その手続きというのはものすごく複雑です。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門の知識が必要です。

たとえば、土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務規定に沿った的確な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税方法のアドバイスについても税理士の役割です。

税理士は申告漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために重要であると言えるでしょう。

岩瀬郡鏡石町での税理士の費用は、遺産の金額等によって違ってきますが、一般的には下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は高いといえます。