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砂田橋の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、砂田橋でも複雑な手続きや知識が必要になります。

家や土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通して、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を使うことによって、衝突を未然に押さえておくと同時に、相続税の負担を軽減することが可能です。

砂田橋でも、遺産相続と相続税の申告は、大半の方にとって難しい手続きなので、税理士等の専門家に依頼する人が大部分になります。



砂田橋での遺産相続の流れ

遺産相続には、遺産分割や名義の変更、相続税申告等のような多くの手続きを行っていきます。

主な段取りは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡したときにスタートします。

砂田橋でも、まず第一にすべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して集めて、法定相続人を特定します。

相続人が複数の際は全員で話し合って遺産分割をします。

遺産の内容のリスト化

相続財産を洗い出して集めて、一覧にします。

これには預貯金や現金と家や土地などの不動産と株券等の有価証券、保険金、借入金などが対象となってきます。

相続税申告に大きな関わるので、抜けもれのないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、意向をもとに遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるので紛失や偽造等というような恐れがないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、相続を受け入れる単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選べます。

とくに、被相続人に高額の借金があるときは家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金負担を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談を行って遺産の分割方法を取り決めます。

協議の決定を遺産分割協議書にして、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産についての砂田橋での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は砂田橋でもとくに対応が難しい相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続した時は下の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には砂田橋でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等というようないくつかの目安が存在します。

相続税の算出においては、一般的に路線価を用います。

不動産の評価額が上がるとき、相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額を減らしていくことが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションなどの不動産をもらった時、法務局で名義変更の手続きを行います。

提出する書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が厳しくなるだけでなく、問題が発生する危険もあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る際、砂田橋でもネットの一括査定サイトを使えば便利です。

複数不動産会社から見積もりがもらえるので、適正な金額で売却することが可能になります。

売却した時の税金や諸経費のこともさきにチェックすることがポイントになります。



砂田橋の相続においての家族信託とは

家族信託は砂田橋でも近頃話題になっている財産管理の手法です。

これは、信頼し得る家族に財産管理を託し、その利益を受益者に分配する制度です。

家族信託は、高齢化社会において認知症リスクのために使われています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などのリスクもあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避可能です。



砂田橋の相続における遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の望みを厳正に表すための書面です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立となります。

遺言書というのは、自分自身で書くということも可能ですが形式の不具合や偽造されるリスクもあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝っています。

遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分け方を求めるときには遺言公正証書にしておくことでトラブルを前もって防止することが可能になります。



砂田橋の相続での遺留分は？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保護する制度になります。

遺言により故人が自分自身の財産について自由にしていくことについては許されますが、遺留分についてはその自由を一定程度制限する形で設定されました。

法定相続人の配偶者や子どもなどが権利を持っています。

具体的には相続の財産の一定程度が遺留分になり、それを受けられない遺言が存在する場合は、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行えます。

この仕組みの役目は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。

それによって、砂田橋でも遺留分の遺産相続のいざこざもよくあります。



相続税の申告における税理士の役目と砂田橋での費用相場とは

相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きというのは非常に複雑です。

不動産算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。

土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務上の規定によった精密な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような節税方法についてのアドバイスについても税理士の役目です。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると思われます。

砂田橋での税理士の報酬は、遺産の総額などによって異なりますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果はよいです。