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空知郡南富良野町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、空知郡南富良野町でも煩雑な手続きと専門知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用で、相続税負担を減らすことが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、アクシデントを事前に阻んでおくとともに、相続税の負担を抑えることが可能です。

空知郡南富良野町でも、遺産相続による相続税申告は大抵の人にはよくわからない手続きが必要であり、税理士などの専門家にまかせる方が多いです。




空知郡南富良野町での遺産相続の手順は？

遺産相続には、遺産分割、名義の変更、相続税申告などという多くの手続きが含まれます。

主な手順は次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時点で開始します。

空知郡南富良野町でも第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して法定相続人を特定させます。

相続人がひとりでない際は、全員で意見調整をして遺産分割をします。

遺産の内容のリスト化

相続対象の財産の対象となるものを調査し、一覧化します。

この中には預貯金、現金や家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券と保険金と借入金等が対象になります。

相続税に影響してくるため、見落としがないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、その中身をもとに遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保護されるので、偽造や紛失等のような危険がありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は相続を受ける単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選べます。

被相続人に高額の借金が残されているときは家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金の負担を避けられます。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で話し合い、遺産分割方法を決定します。

相談の結果について「遺産分割協議書」にして、全員が署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。




不動産を含む空知郡南富良野町での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は空知郡南富良野町でも対応が煩雑な財産の一つです。

家や土地などの不動産の相続の時は下の点に気をつけてください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は空知郡南富良野町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などといういくつかの基準があります。

相続税の算定においては、通常、路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額であるとき、相続税の負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を使って評価額を減らしていく事が大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産をもらった場合、法務局にて名義変更手続きを行います。

提出する書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが厳しくなる以外にも、問題が生じる恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る時は空知郡南富良野町でもネットでできる一括査定のサービスを利用すればラクです。

複数の不動産会社から見積りを受けられるため高額で売却することが期待できます。

売った際の諸経費や税金のことも先に調べることが重要になります。



空知郡南富良野町の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の考えを法的に示すための書類です。

これは、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立させることができます。

遺言書というのは自筆で執筆するというようなこともできますが、形式の欠陥や偽造される危険もあるため、遺言公正証書は信用性の面で勝ります。

遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分配を考えている時には、遺言公正証書にしておくことで対立を予め防ぐことが可能です。




空知郡南富良野町の相続についての遺留分は

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を守る仕組みになります。

遺言で被相続人が自分自身の財産について思い通りに分けることについては許可されていますが、遺留分についてはその自由を抑えていくために作られています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を所有しています。

遺産相続のすべての財産についての一定割合が遺留分とされていて、遺留分がもらえない遺言があるときには、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この制度の役割は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

そのため、空知郡南富良野町でも遺留分関連の遺産相続のトラブルも少なくありません。




空知郡南富良野町の相続による家族信託とは？

家族信託とは、空知郡南富良野町でも近頃注目を集めている財産の管理方法です。

家族信託は信頼できる家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者に分ける制度です。

家族信託は、主として高齢化社会の認知症リスクに備えるために活用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避可能です。




相続税申告における税理士の必要性と空知郡南富良野町での費用相場とは？

相続税申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きは非常に難解になります。

特に、不動産算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が必要になります。

不動産評価においては路線価方式や倍率方式を適用する等、税務の規定に則った的確な評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような節税対策の助言についても税理士の役割です。

税理士は、申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると言えるでしょう。

空知郡南富良野町での税理士費用は、遺産の額などによって異なってきますが、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は良いといえます。