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札幌市厚別区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、札幌市厚別区でも煩雑な手続きや知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税負担を減らすことが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を使用することによって、トラブルをあらかじめ防止しておくのみならず、相続人の負担を少なくすることが可能です。

札幌市厚別区でも、遺産相続による相続税の申告というのは大抵の方にとって難しい手続きであり、税理士等の専門家に頼む方がほとんどの



札幌市厚別区での遺産相続の手順とは

遺産相続には遺産分割や名義の変更と相続税申告等というようなたくさんの手続きを行っていきます。

よくある段取りは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した時点でスタートします。

札幌市厚別区でも第一にすべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して収集して、法定相続人を特定します。

相続人が一人でない時は全員にて調整して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

相続財産の対象を調べ上げて、リスト可します。

預貯金や現金、家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券と保険金や借入金などが対象になります。

相続税の申告に大きく影響するので抜けのないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書があるときは、意志に基づいて遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するため紛失や偽造等というような危険がないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

被相続人に多額の借金がある際には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で相談を行って遺産分割の方法を決めます。

協議の決定を遺産分割協議書に記し、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産の札幌市厚別区での遺産相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、札幌市厚別区でも扱いが難しい相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産の相続の際は以下のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には、札幌市厚別区でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などといった複数の目安があります。

相続税の割り出しは、一般的には路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になってくる時は相続税の負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくする事が大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションなどの不動産を取得した場合は法務局で名義変更の手続きをします。

提出する書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが厳しくなるだけでなく、トラブルが発生する危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売るときは札幌市厚別区でもネットでできる一括査定のサービスを利用すればかんたんです。

複数会社から見積もりがもらえるため、高い金額で売却することができます。

売却時の諸経費や税金についてもさきに確かめることが重要になります。



札幌市厚別区の相続での遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の望みを厳重に残していくための書面になります。

これは公証役場において公証人が作り、証人二人のもとで成立させることができます。

遺言書は自分自身で記すことも認められていますが、形式の欠陥や偽造の心配があり得るので、遺言公正証書は信用性の点で選ばれています。

特に遺産分割の方法が法定相続分と違う分け方をしたい際には、遺言公正証書を残しておくことで衝突を前もって防止することが可能になります。



札幌市厚別区の相続においての家族信託

家族信託は札幌市厚別区でも近頃注目されている財産の管理方法になります。

家族信託は信用できる家族に財産の管理委託して、その利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症リスクに備えるために役に立てられています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の心配がありますが、先に信託契約をしておけば回避できます。



札幌市厚別区の相続での遺留分

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を守るための仕組みになります。

遺言により故人が自分の財産を思うように与えることは認められていますが、遺留分についてはその自由を一定程度制約するために設定されています。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利を持ちます。

具体的には相続の全財産についての一定分が遺留分となって、遺留分を受け取ることができない遺言があった場合には、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求をすることができます。

遺留分の狙いは、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外もあり、兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

これによって、札幌市厚別区でも遺留分をめぐる遺産相続のいざこざも少なくないです。



相続税の申告での税理士の必要性と札幌市厚別区での費用相場とは

相続税申告は相続開始より10か月以内にしますが、相続税の申告手続きはとても面倒になります。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。

例えば、土地評価においては倍率方式や路線価方式を用いる等、税務規定による正確な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の節税方法についての助言についても税理士の役目です。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと考えられます。

札幌市厚別区での税理士の料金は、遺産の金額などで異なりますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は高いといえます。