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高浜市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、高浜市でも難解な手続きと専門知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産を含む相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用によって相続税の負担を減らせます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使うことで、いざこざを先に防止しておくと同時に、相続人の負担を軽くすることが可能です。

高浜市でも遺産相続での相続税申告というのは大半の人にとってはよくわからない手続きであるので、税理士等の専門家に任せる人が多くなっています。



高浜市での遺産相続の流れは？

遺産相続については、遺産分割、名義変更、相続税の申告などの多くの手続きが含まれます。

おもな段取りは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった時点で始まってきます。

高浜市でも、まずすべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いるときは全員によって話し合って遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

遺産相続財産をもれなく精査し、リスト可します。

これには現金と預貯金と家や土地などの不動産と株券等の有価証券や保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税申告に大きな関わってくるため、抜けもれのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、その意志をもとに遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるので紛失や偽造等というような心配がないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を承認する単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択できます。

とくに、被相続人に高額の借金がある際は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人が全員で話し合って、遺産の分割方法を決めます。

話し合いの決定を遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産を含む高浜市での遺産相続のポイントは？

家や土地などの不動産は、高浜市でも扱いづらい相続財産です。

家やマンションなどの不動産を相続した時は以下のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には高浜市でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などというようないくつかの目安が存在します。

相続税の算出は、一般的に路線価を用います。

不動産の評価額が高額になると相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例にて評価額について少なくする事が大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家や土地などの不動産を取得した時、法務局にて名義変更の手続きを行います。

要求される書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが厳しくなるのみでなく、トラブルが生ずる心配もあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する時は高浜市でもネットでできる一括査定サイトを使えば手間がかかりません。

複数の不動産業者から査定してもらえるため適正な価格で売却することができます。

売却時の諸経費や税金のこともさきにチェックする事が重要になります。



高浜市の相続による遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の望みを法的に残していく書面です。

これは公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立します。

遺言書というのは、自分自身で書き残すといったことも認められていますが形式不備や偽造される危険もあるため、遺言公正証書はそういった信用性の面で優位になります。

とくに遺産分割の方法が法定相続分と違う分割を求める時には、遺言公正証書にしておくと対立をあらかじめ防止することが可能です。



高浜市の相続における遺留分

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を守るための制度になります。

遺言で被相続人が自らの財産について思う通りに分けることについては認められていますが、遺留分はそれらを一定程度制約していくために設けられました。

法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を所有しています。

具体的には、遺産相続の全財産についての一定分が遺留分とされて、それを受け取ることができない遺言がある場合には、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この仕組みの役割は、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

このため、高浜市でも遺留分関連の相続のトラブルも珍しくありません。



高浜市の相続においての家族信託は

家族信託というのは、高浜市でも近頃関心を集めている財産の管理方法です。

これは、信頼し得る家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会において認知症のリスクに備えるために使われています。

認知症の状態になると資産凍結などの恐れがありますが、先に信託契約をしておけば避けられます。



相続税申告においての税理士の必要性と高浜市での費用相場とは

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、その手続きはとても複雑になります。

不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門知識が必要になります。

例えば、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務の規定による的確な評価をします。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税策についての助言についても税理士の職務になります。

税理士は申告の漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必須であると考えられます。

高浜市での税理士料金については遺産の額等により変わりますが、以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果はよいです。