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余市郡赤井川村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、余市郡赤井川村でも多くの手続きと知識が必須です。

家やマンションなどの不動産の相続においては、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して相続税の負担を減らすことが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使用して、衝突を未然に阻んでおくのみならず、相続税の負担を少なくできます。

余市郡赤井川村でも遺産相続による相続税申告というのは、大方の人には難しい手続きであり、税理士などにまかせる方がほとんどの



余市郡赤井川村での遺産相続の段取りとは

遺産相続については遺産分割、名義変更と相続税の申告等というような多数の手続きがあります。

主な流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなったときに始まります。

余市郡赤井川村でも最初に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いるときは全員にて話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の把握

遺産相続の財産をすべて調査して、リスト可していきます。

これらには現金や預貯金、家や土地などの不動産や株券などの有価証券や保険金、借入金などが対象になります。

相続税申告に大きな関わってくるため、抜けもれのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、中身をもとに遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、もっとも安全なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管するので紛失や偽造等といった心配がありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、遺産相続を受ける単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に少なくない借金が残されている場合には家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金を避けられます。

遺産分割協議を行う

相続人全員により相談を行って遺産分割の方法を決定します。

協議の結果を遺産分割協議書に記して、全員で署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産を含む余市郡赤井川村での相続のポイント

家や土地などの不動産は、余市郡赤井川村でも特に扱いにくい相続財産です。

家や土地などの不動産を相続した時は以下のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、余市郡赤井川村でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等といったいくつかの基準が存在します。

相続税の割り出しでは、普通は路線価を使います。

不動産の評価額が上がってくると相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額する事が大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家や土地などの不動産を受け取ったとき、法務局において名義変更手続きを行います。

要求される書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が厳しくなる以外にも、問題が出てくるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売る際、余市郡赤井川村でもネットの一括査定サイトならばラクです。

複数の不動産屋から査定を受けられるため高い価格で売れます。

売却した際の税金や諸経費のこともあらかじめ確認しておく事が大事です。



余市郡赤井川村の相続についての家族信託は？

家族信託というのは余市郡赤井川村でも近ごろ話題を集めている財産の管理方法です。

家族信託は信用できる家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で使われています。

認知症になると銀行口座の凍結等のリスクがあり得えますが、未然に信託契約を結べことで避けられます。



余市郡赤井川村の相続による遺留分とは？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保障する仕組みになります。

遺言により故人が自分の財産を思うように分けることについては許可されていますが、遺留分についてはその自由をある程度制約するために設けられています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を持っています。

財産についての一定程度が遺留分として確保され、遺留分を受け取れない遺言があった場合には、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行えます。

この制度の狙いは被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分がありません。

それによって、余市郡赤井川村でも遺留分の遺産相続のトラブルもよくあります。



余市郡赤井川村の相続での遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の意思を厳重に残す書類です。

これは、公証役場にて公証人が作り、証人二人のもとで成立できます。

遺言書というのは自分で執筆するということも可能ですが形式の欠陥や偽造の危険もあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の点で優位になります。

特に遺産分割の内容が法定相続分と異なる分け方を求める際には、遺言公正証書にしておくと争いを予め防止できます。



相続税申告においての税理士の役割と余市郡赤井川村での費用相場とは？

相続税申告は相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の申告手続きはとても面倒になります。

とくに、不動産評価、非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が必要です。

たとえば、土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務の規定に則った的確な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税施策のアドバイスについても税理士の役割です。

税理士は申告の漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると考えられます。

余市郡赤井川村での税理士報酬は遺産額等で違ってきますが、次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は良いといえます。