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庭瀬の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、庭瀬でも煩雑な手続きや知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税の負担を少なくできます。

家族信託や遺言公正証書を利用することにより、トラブルを事前に阻んでおくとともに、相続税の負担を少なくすることが可能です。

庭瀬でも遺産相続による相続税申告はほとんどの人にとって未知の手続きが必要であり、税理士等の専門家に任せる人がほとんどの




庭瀬での遺産相続の流れとは

遺産相続については、遺産分割や名義の変更、相続税申告等のような多くの手続きをしていきます。

おもな流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した段階で開始されます。

庭瀬でも、まず第一にやるべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が1人でないときは、全員により調整して遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

相続対象の財産の対象となるものを調査して、リスト可します。

この中には現金と預貯金や家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券や保険金、借入金などが含まれます。

相続税に多大に影響があるため、見落としがないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その内容をもとに遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管されるので、紛失や偽造などといった危険がないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は相続に同意する単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多くの借金が残されているときは、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員により話し合って遺産分割の方法を定めます。

相談の結果を遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。




不動産についての庭瀬での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は庭瀬でも扱いが難しい相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の場合は以下の点に注意してください。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には庭瀬でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等という複数の基準があります。

相続税の割り出しでは、普通は路線価を使います。

不動産の評価額が高額になる時、相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額していく事がポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションなどの不動産を受け取ったときは法務局において名義変更の手続きをします。

必要となる書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが困難になる以外にも、トラブルが起こる恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売るときは庭瀬でもネットでできる一括査定のサービスを利用するとラクです。

複数不動産屋から査定がもらえるため高い価格で売却することが可能です。

売った際の諸経費や税金についても先立って確かめることが大切になります。



庭瀬の相続における遺留分は

遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保障するための制度になります。

遺言により故人が自らの財産を好きなように分配することは認められていますが、遺留分についてはその自由を一定程度制約するために設定されました。

法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を持ちます。

具体的には相続の全財産についての一定程度が遺留分とされていて、それがもらえない遺言がある際は、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をできます。

遺留分の役割は被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

これにより、庭瀬でも遺留分についての遺産相続の揉め事も少なくないです。




庭瀬の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書は被相続人の考えを厳格に示していく書類になります。

これは、公証役場で公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書は自筆で記すといったこともできますが、形式不備や偽造のリスクもあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で選ばれます。

とくに遺産分割の方法が法定相続分とは違った分割をしたいときには遺言公正証書を作っておくことで問題をあらかじめ防げます。




庭瀬の相続についての家族信託

家族信託は庭瀬でも近年関心を持たれている財産管理の手法です。

これは、信頼できる家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託は、おもに高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で役立っています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の心配もありますが、事前に信託契約をしておけば回避可能です。




相続税の申告においての税理士の必要性と庭瀬での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きはとても複雑です。

不動産算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が必要になります。

たとえば、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務上の規定に従った精密な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の節税施策の助言についても税理士の役割になります。

税理士は、申告漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であるのは明らかと言えます。

庭瀬での税理士の料金については遺産総額等によって違ってきますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は高いです。