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下都賀郡藤岡町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、下都賀郡藤岡町でも面倒な手続きや知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産についての相続財産では、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用により相続税負担を軽減できます。

遺言公正証書や家族信託を使うことにより、争いを未然に防止しておくのみならず、相続人の負担を減らすことが可能になります。

下都賀郡藤岡町でも、遺産相続による相続税申告は大半の人にはよくわからない手続きであり、税理士等に頼む方がほとんどの



下都賀郡藤岡町での遺産相続の流れとは

遺産相続については、遺産分割や名義の変更と相続税の申告等という多数の手続きがあります。

よくある手順は以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡したときに開始します。

下都賀郡藤岡町でも、まず第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人がひとりでない際は全員により協議して遺産分割を行います。

遺産内容のリスト化

相続の財産をもれなく精査して、リスト可します。

これには預貯金と現金と家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券、保険金や借入金等が対象となってきます。

相続税に大きく影響があるため、抜けもれのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その情報により遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるため、偽造や紛失等といったリスクがないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、相続に同意する単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に多額の借金がある際には、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談を行って遺産分割のやり方を決めます。

相談の結果について遺産分割協議書にまとめ、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産についての下都賀郡藤岡町での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は、下都賀郡藤岡町でもとくに扱いが複雑な相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続したとき、下のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には下都賀郡藤岡町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などというような複数の規準があります。

相続税の計算においては、一般的に路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がってくるとき、相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を適用して評価額を減額していく事が大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家や土地などの不動産を得たとき、法務局で名義変更の手続きを行います。

必要な書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが難しくなるだけでなく、トラブルが発生するリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する時、下都賀郡藤岡町でもネットでできる一括査定サービスを使うとカンタンです。

複数業者から見積りがもらえるので高値で売却することが期待できます。

売った際の諸経費や税金についてもさきに調査しておくことがポイントです。



下都賀郡藤岡町の相続での遺留分とは

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得る権利を守るための仕組みになります。

遺言によって被相続人が自らの財産について自由に分配することは認められますが、遺留分についてはその自由をある程度制約する形で設けられました。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利があります。

具体的には、遺産相続の財産の一定程度が遺留分となり、それが得られない遺言がある場合には、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この制度の狙いは被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

それによって、下都賀郡藤岡町でも遺留分に関する遺産相続の衝突もよくあります。



下都賀郡藤岡町の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳格に示すための書類です。

これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立させることができます。

遺言書というのは、自分で書き残すといったことも可能になりますが、形式の欠陥や偽造の危険もあり得るので、遺言公正証書はその信用性の点で勝ります。

特に遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分割にしたい際には遺言公正証書を残しておくと問題を前もって防ぐことが可能です。



下都賀郡藤岡町の相続についての家族信託

家族信託は、下都賀郡藤岡町でも最近注目されている財産管理の方法になります。

これは信任し得る家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託というのは、高齢化社会において認知症のリスクを避けるために効果的です。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの恐れがあり得えますが、先に信託契約を結んでおけば回避可能です。



相続税申告での税理士の必要性と下都賀郡藤岡町での費用相場とは

相続税申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのはものすごく複雑です。

特に、不動産評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門の知識が要求されます。

例えば、土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務規定によった正確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税策についての助言も税理士の職務になります。

税理士の存在は申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと考えられます。

下都賀郡藤岡町での税理士の費用については遺産の金額などにより変わってきます、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果はよいといえます。