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上北郡横浜町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、上北郡横浜町でも多くの手続きや専門知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産では、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通して、相続税の負担を軽減することが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、トラブルをあらかじめ防いでおくだけでなく、相続税の負担を抑えることができます。

上北郡横浜町でも、遺産相続での相続税の申告は大抵の方にとって難解な手続きであるので、税理士等に任せる方が大半です。




上北郡横浜町での遺産相続の流れは？

遺産相続には、遺産分割や名義変更、相続税申告などという多数の手続きがあります。

よくある手順は次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に開始されます。

上北郡横浜町でも第一にすべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人の時は、全員により協議して遺産分割を行っていきます。

遺産内容のリスト化

相続の財産をすべて調べ上げて、一覧化します。

これらには現金、預貯金と家やマンションなどの不動産や株などの有価証券と保険金や借入金等が対象となります。

相続税申告に関係するため、抜け落ちのないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、意志をベースに遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するので紛失や偽造等といった危険がありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続を承認する単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選べます。

とくに、被相続人に多くの借金が残されているときは家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金の負担を避けられます。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談して遺産分割の方法を取り決めます。

協議の決定を「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。




不動産の上北郡横浜町での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、上北郡横浜町でも特に扱いにくい相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続したときは次の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、上北郡横浜町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などのいくつかの目安が存在します。

相続税の計算には、普通は路線価が使われます。

不動産の評価額が高くなってくる場合、相続税の負担が多くなるので小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくしていくことが重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家や土地などの不動産を受け取った場合は法務局において名義変更の手続きを行います。

提出書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが困難になる以外にも、トラブルが生じる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売る時、上北郡横浜町でもネットの一括査定サービスを使うと便利です。

複数ある不動産屋から見積りしてもらえるので適正な価格で売却可能です。

売った際の諸経費や税金のことも先立って確認することが大切になります。



上北郡横浜町の相続による遺留分とは

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を守る仕組みになります。

遺言で被相続人が自身の財産について思い通りに分け与えることは認められますが、遺留分についてはそれを制約する形で設けられています。

法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を持ちます。

相続のすべての財産の一定割合が遺留分とされていて、遺留分を受け取ることができない遺言があるときは、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」をできます。

この仕組みの目的は、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹は遺留分がありません。

そのため、上北郡横浜町でも遺留分の相続の衝突も発生します。




上北郡横浜町の相続についての遺言公正証書とは

遺言公正証書とは、被相続人の意志を厳格に示していくための書面になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立できます。

遺言書というのは自身で記述するということも可能ですが形式不備や偽造される危険もあるため、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれています。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分配にしたい場合には遺言公正証書を作成しておくといざこざを事前に防ぐことが可能になります。




上北郡横浜町の相続による家族信託

家族信託というのは上北郡横浜町でも最近話題になっている財産の管理方法です。

これは信用し得る家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会での認知症リスクを避けるために効果的です。

認知症になってしまうと資産凍結等の危険もあり得えますが、先に信託契約をしておくことで回避可能です。




相続税の申告での税理士の役割と上北郡横浜町での費用相場は

相続税の申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きというのはとても難解になります。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門知識が不可欠になります。

たとえば、土地の評価では路線価方式や倍率方式を使う等、税務規定によった正確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税方法の助言も税理士の役目になります。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを回避して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であるのは明らかと言えます。

上北郡横浜町での税理士の報酬は遺産の総額等で違ってきますが、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は高いといえます。