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神津島村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、神津島村でも複雑な手続きや専門知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用により、相続税の負担を軽減することが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、いざこざを前もって押さえておくと同時に、相続税の負担を抑えられます。

神津島村でも、遺産相続での相続税申告というのはたいていの方にとって縁のなかった手続きであるので、税理士等の専門家に頼む方が多くなっています。



神津島村での遺産相続の流れとは

遺産相続には遺産分割、名義の変更や相続税の申告等といったたくさんの手続きをしていきます。

おもな流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時に始まります。

神津島村でもまず第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて法定相続人を特定します。

相続人がひとりでないときは、全員で意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

遺産相続の財産をすべて集めて、一覧化します。

この中には現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券、保険金や借入金等が対象となってきます。

相続税の申告に影響するため、漏れがないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、内容をもとに遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があり、最も安全なのが公正証書遺言です。

公証役場で保持されるため偽造や紛失等といった危険がありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、相続に同意する単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択可能です。

特に、被相続人に少なくない借金が残されている際には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金負担を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員で相談して遺産分割の方法を決めます。

協議の決定について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産の神津島村での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は神津島村でもとくに扱いが複雑な財産の一つになります。

家や土地などの不動産の相続のときは下のようなことに注意してください。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には神津島村でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などのような複数の尺度があります。

相続税の算定は、通常、路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額になってくる時は相続税負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくすることがポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を得た時、法務局で名義変更手続きを行います。

必要となる書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売ることが難しくなるのみでなく、問題が発生する恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売る際は神津島村でもネットの一括査定のサイトならば手間がかかりません。

複数ある会社から見積りを受けられるので、適正な価格で売却することが可能です。

売った際の税金や諸経費についても予め調べることが大切になります。



神津島村の相続における遺言公正証書

遺言公正証書とは、被相続人の考えを法的に有効な形で示していくための書面になります。

これは公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書は、自ら書き残すことも可能ですが、形式欠陥や偽造されるリスクもあり得るので、遺言公正証書は信用性の点で選ばれています。

とりわけ遺産分割が法定相続分と異なる分割を求めるときには遺言公正証書にしておくと問題をあらかじめ防ぐことが可能です。



神津島村の相続についての家族信託は

家族信託というのは、神津島村でも最近関心を持たれている財産管理になります。

これは、信任し得る家族に財産管理を任せて、その利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で活用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の恐れがありますが、前もって信託契約を結んでおけば回避できます。



神津島村の相続の遺留分とは

遺留分というのは相続人が最低限の財産を得る権利を守る仕組みになります。

遺言で故人が自らの財産を好きなようにすることは許されていますが、遺留分はそれをある程度制限を与える形で設けられています。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を所有しています。

相続の財産の一定分が遺留分となり、それが得られない遺言があった場合には、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この仕組みの役割は、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外もあり、兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

それによって、神津島村でも遺留分に関する相続の対立も発生します。



相続税の申告における税理士の必要性と神津島村での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始から10か月以内にしますが、その手続きというのはものすごく複雑です。

とくに、不動産算出、非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門知識が必要になります。

土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務の規定によった正確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような節税施策についてのアドバイスも税理士の役目になります。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であるのは明らかと言えます。

神津島村での税理士費用は、遺産の金額等により異なってきますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果はよいです。