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長岡京市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、長岡京市でも煩雑な手続きや知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税の負担を少なくできます。

また、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、いざこざを先に封じておくと同時に、相続人の負担を抑えることが可能になります。

長岡京市でも、遺産相続での相続税の申告は大方の方にとってよくわからない手続きなので、税理士等に依頼する人が大部分になります。



長岡京市での遺産相続の段取りは？

遺産相続については、遺産分割と名義の変更、相続税申告などというような多数の手続きを行います。

主な段取りは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した段階で始まります。

長岡京市でも、第一に行うべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人がひとりでない時は全員にて意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

相続財産をもれなく調べて、リストにします。

この中には預貯金や現金と家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券と保険金、借入金などが対象となってきます。

相続税申告に影響があるので、見落としがないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、文章を基に遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保持されるので偽造や紛失等のような危険がありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続に同意する単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選べます。

とくに、被相続人に高額の借金が残されている際には家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員で相談を行って、遺産分割の方法を決めます。

協議の内容について遺産分割協議書に記載し、全員で署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産についての長岡京市での相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は長岡京市でも特に対応が煩雑な財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産の相続の場合は下の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は長岡京市でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等といったいくつかの基準があります。

相続税の算定においては、一般的には路線価が使われます。

不動産の評価額が高い時、相続税負担も大きくなるため小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくすることが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家や土地などの不動産を受け取った時、法務局で名義変更手続きを行います。

必要書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが困難になるのみでなく、問題が起きるリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売却するときは長岡京市でもネットの一括査定サービスであれば手間がかかりません。

複数の不動産業者から見積もりしてもらえるため高い金額で売れます。

売った際の諸経費や税金についても先に調べる事が重要です。



長岡京市の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の考えを法的に有効な形で残していくための書面です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書というのは自筆で記すというようなこともできますが形式欠陥や偽造の危険があり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれています。

とくに遺産分割の中身が法定相続分と違う分割を求めたい場合には、遺言公正証書を作成しておくことでアクシデントを予め防止することが可能です。



長岡京市の相続での遺留分は

遺留分というのは相続人が最低限の財産を得られる権利を保障する制度です。

遺言により故人が自分の財産を自由に与えることは許可されますが、遺留分についてはそれを一定程度抑えていくために設定されました。

法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利があります。

相続のすべての財産についての一定程度が遺留分として確保され、遺留分を受けられない遺言がある際は、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この仕組みの役割は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

このため、長岡京市でも遺留分についての遺産相続の揉め事も少なくありません。



長岡京市の相続における家族信託とは？

家族信託は長岡京市でも近頃話題になっている財産管理になります。

家族信託は信任できる家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症リスクに備える目的で役立っています。

認知症になると資産凍結等の恐れがありますが、事前に信託契約をしておくことで避けられます。



相続税申告における税理士の役割と長岡京市での費用相場は？

相続税申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのはとても面倒です。

不動産価値の評価、非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門知識が不可欠になります。

例として、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務上の規定に従った正確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税方法のアドバイスも税理士の仕事です。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると考えられます。

長岡京市での税理士費用については、遺産の額などにより異なりますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見込めるため、費用対効果はよいといえます。