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有田郡有田川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、有田郡有田川町でも複雑な手続きと専門知識が求められます。

家やマンションなどの不動産の相続財産においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて相続税負担を軽くすることが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、争いを前もって阻んでおくと同時に、相続人の負担を抑えることが可能です。

有田郡有田川町でも遺産相続での相続税の申告というのは、大半の方にとっては難解な手続きであるので、税理士等にまかせる人が大半になります。



有田郡有田川町での遺産相続の流れとは

遺産相続については遺産分割、名義の変更、相続税の申告などというようなたくさんの手続きを行います。

一般的な流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した段階で開始します。

有田郡有田川町でも第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数の時は全員によって協議して遺産分割をしていきます。

遺産の内容のリスト化

相続対象の財産をもれなく調査し、リスト可していきます。

これらには現金や預貯金と家やマンションなどの不動産や株などの有価証券や保険金、借入金等が対象となってきます。

相続税の申告に大きく影響してくるため抜けもれのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、文章をもとに遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があって、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管するので、紛失や偽造等のようなリスクがありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、遺産相続に同意する単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選択可能です。

被相続人に多額の借金が残っているときには、家庭裁判所で相続放棄をすることで借金を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談して遺産分割のやり方を決めます。

協議の内容を「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産の有田郡有田川町での遺産相続のポイントは？

家や土地などの不動産は有田郡有田川町でもとくに対応が難しい財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した際、次の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には、有田郡有田川町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等といったいくつかの基準があります。

相続税の算出には、普通は路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になる時は相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくする事が大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を取得した場合は法務局で名義変更の手続きを行います。

要求される書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが困難になるのみならず、トラブルが起こる恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る際、有田郡有田川町でもネットでできる一括査定サービスを利用するとラクです。

複数の不動産屋から見積りしてもらえるので適正な価格で売却可能になります。

売却した際の税金や諸経費についても予め調査しておくことがポイントです。



有田郡有田川町の相続における遺留分は？

遺留分は相続人が最低限の財産を受け取る権利を保護する制度です。

遺言により故人が自身の財産について好きなように分けることについては許可されますが、遺留分はその自由をある程度抑える形で設定されました。

法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を所有しています。

具体的には相続のすべての財産の一定分が遺留分になり、遺留分がもらえない遺言が存在した時は、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」をできます。

この制度の狙いは、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外もあり、兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

これにより、有田郡有田川町でも遺留分の遺産相続の衝突も珍しくありません。



有田郡有田川町の相続における遺言公正証書

遺言公正証書は被相続人の望みを厳正に示すための書類です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立できます。

遺言書というのは、自ら記述するといったことも可能ですが形式の欠陥や偽造の心配があるので、遺言公正証書はその信頼性の面で優位になります。

特に遺産分割が法定相続分とは違った分け方を考えているときには遺言公正証書を残しておくことで問題を前もって防止することが可能になります。



有田郡有田川町の相続の家族信託とは

家族信託というのは有田郡有田川町でも近年話題になっている財産管理の手法になります。

これは、信用し得る家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分ける制度です。

家族信託は、主として高齢化社会においての認知症のリスクに備えるために利用されています。

認知症になると資産凍結などの心配がありますが、先に信託契約をしておくことで避けることができます。



相続税申告における税理士の役割と有田郡有田川町での費用相場は？

相続税の申告は相続開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きはとても面倒になります。

不動産価値の算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が要求されます。

不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務上の規定に沿った正しい評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような節税対策のアドバイスについても税理士の役割です。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると考えられます。

有田郡有田川町での税理士の報酬は、遺産の額等によって変わりますが、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果はよいです。