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知多郡阿久比町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、知多郡阿久比町でも煩雑な手続きや知識が不可欠になります。

家や土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通して相続税の負担を抑えることが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使用して、衝突を未然に防いでおくだけでなく、相続人の負担を軽くすることが可能です。

知多郡阿久比町でも遺産相続と相続税の申告は大部分の方には慣れない手続きが必要であり、税理士等に依頼する人が大半になります。



知多郡阿久比町での遺産相続の流れとは？

遺産相続には、遺産分割と名義変更と相続税申告などといった多数の手続きがあります。

一般的な流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなったときにスタートします。

知多郡阿久比町でも第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して集めて、法定相続人を特定します。

相続人が1人でない時は全員で話し合って遺産分割を行います。

遺産内容の把握

相続財産を洗い出して調べ上げて、リスト可します。

現金や預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券や保険金と借入金等が対象となります。

相続税の申告に多大に関係してくるため抜け落ちのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、その意志を基に遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保持されるので紛失や偽造等の危険がありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は相続を引き受ける単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

特に、被相続人に少なくない借金が残されている時は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金の負担を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人全員により協議を行って遺産分割方法を定めます。

協議の結果を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産を含む知多郡阿久比町での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は知多郡阿久比町でも扱いが難しい相続財産になります。

家や土地などの不動産を相続する時、以下のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は知多郡阿久比町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等のようないくつかの目安があります。

相続税の計算には、一般的に路線価を使います。

不動産の評価額が高いとき、相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額することが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションなどの不動産を受け取ったときは法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが困難になるのみならず、トラブルが発生する恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する時は知多郡阿久比町でもネットでできる一括査定サービスを使えば便利です。

複数不動産屋から見積りしてもらえるため高い価格で売却することが可能になります。

売った際の税金や諸経費のことも前もってチェックする事が大事になります。



知多郡阿久比町の相続による家族信託は？

家族信託は知多郡阿久比町でも近ごろ注目を集めている財産の管理方法です。

家族信託は信任できる家族に財産管理委託して、それによる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託は、主として高齢化社会においての認知症リスクを回避するために役立っています。

認知症になると銀行口座の凍結等の心配もあり得えますが、予め信託契約をしておけば避けられます。



知多郡阿久比町の相続での遺留分は？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を守るための制度です。

遺言で被相続人が自分自身の財産について思うように分けることは許可されますが、遺留分についてはそれをある程度抑えるために設けられています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を持っています。

具体的には、すべての財産についての一定程度が遺留分とされていて、それを受け取ることができない遺言があったときは、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この制度の役目は、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

これにより、知多郡阿久比町でも遺留分についての遺産相続の対立もよくあります。



知多郡阿久比町の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の望みを厳重に示していくための書類になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、証人2名のもとで成立します。

遺言書は、自分自身で執筆するというようなこともできますが、形式の欠陥や偽造の恐れがあり得るため、遺言公正証書はその信用性の面で選ばれています。

とくに遺産分割が法定相続分と違った分割を求めたい時には遺言公正証書を作っておくことで衝突を先に防ぐことが可能になります。



相続税申告においての税理士の役割と知多郡阿久比町での費用相場とは？

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのはとても煩雑になります。

特に、不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が求められます。

土地評価においては倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務上の規定に則った精密な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税施策のアドバイスも税理士の役割です。

税理士は、申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと言えるでしょう。

知多郡阿久比町での税理士料金は遺産額等によって違ってきますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見込めるため、費用対効果はよいです。