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最上郡最上町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、最上郡最上町でも煩雑な手続きや知識が不可欠になります。

家やマンションなどの不動産についての相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税負担を減らすことが可能です。

遺言公正証書や家族信託を使うことによって、トラブルを未然に防いでおくだけでなく、相続人の負担を軽くできます。

最上郡最上町でも、遺産相続での相続税の申告は大部分の人にとってよくわからない手続きであるため、税理士等の専門家に任せる方が大半になります。



最上郡最上町での遺産相続の流れとは

遺産相続には遺産分割や名義変更と相続税の申告などという多くの手続きをしていきます。

主な流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時にスタートします。

最上郡最上町でも、最初にやるべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって収集し、法定相続人を特定させます。

相続人がひとりでない場合は、全員で意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の把握

相続財産をすべて精査して、リストにします。

これには預貯金と現金、家や土地などの不動産や株券などの有価証券や保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税に大きな関係するため抜け落ちのないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、その中身をもとに遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、一番安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保存されるので、偽造や紛失等というような恐れがないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続を受ける単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選べます。

被相続人に多額の借金が残っているときは家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金の負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって話し合って、遺産分割方法を取り決めます。

協議の内容について遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産を含む最上郡最上町での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は最上郡最上町でも特に対応が難しい相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続する際には次のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には最上郡最上町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等というような複数の尺度が存在します。

相続税の算定においては、通常、路線価を利用します。

不動産の評価額が高くなる時、相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例にて評価額を減らすことが重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションや土地などの不動産を得たとき、法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要な書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが厳しくなる他にも、問題が出てくるリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売るときは最上郡最上町でもネットの一括査定のサイトであればカンタンです。

複数不動産業者から見積もりがもらえるため高値で売却することができます。

売った時の諸経費や税金のことも事前に調べておく事が大切です。



最上郡最上町の相続による遺留分

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を守る制度です。

遺言により被相続人が自らの財産を好きなように与えることは許可されていますが、遺留分についてはその自由を抑えていく目的で設けられました。

法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を所有します。

具体的には、遺産相続のすべての財産の一定分が遺留分として確保され、遺留分がもらえない遺言がある場合には、その部分を受けるために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この制度の役割は、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分が認められません。

そのため、最上郡最上町でも遺留分の遺産相続の衝突もよくあります。



最上郡最上町の相続での家族信託とは

家族信託は最上郡最上町でもここ数年注目されている財産の管理方法になります。

これは、信用し得る家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症リスクのために役に立てられています。

認知症になると資産凍結等のリスクがあり得えますが、予め信託契約を結んでおけば避けられます。



最上郡最上町の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳正に残すための書類になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立します。

遺言書は、自筆で書くといったことも可能ですが、形式の欠陥や偽造される危険もあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で勝ります。

特に遺産分割の中身が法定相続分とは違った分割にしたい時には遺言公正証書を残しておくと争いを前もって防止することができます。



相続税申告における税理士の役割と最上郡最上町での費用相場は

相続税申告は相続開始から10か月以内にしますが、相続税の申告手続きは非常に煩雑です。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門の知識が欠かせません。

例として、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務規定によった的確な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税対策のアドバイスについても税理士の仕事です。

税理士の存在は申告漏れや誤りを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であるのは明らかと言えます。

最上郡最上町での税理士の料金は、遺産の額等により異なりますが、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は良いといえます。