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下都賀郡壬生町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、下都賀郡壬生町でも面倒な手続きと知識が欠かせません。

家や土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で、相続税負担を軽くすることが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を使うことで、問題を前もって押さえておくのみならず、相続税の負担を軽減できます。

下都賀郡壬生町でも、遺産相続による相続税申告というのは大方の方にはよくわからない手続きであり、税理士などに任せる人がほとんどの



下都賀郡壬生町での遺産相続の段取りとは

遺産相続には、遺産分割と名義変更と相続税の申告等という多くの手続きがあります。

よくある手順は下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときに始まってきます。

下都賀郡壬生町でも、まず第一にすべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人がひとりでない場合は全員により意見調整をして遺産分割をします。

遺産内容の一覧化

遺産相続の財産を洗い出して調査して、リストにします。

これらには現金、預貯金や家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券と保険金、借入金等が対象となります。

相続税に影響してくるため、抜け落ちのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その意向をもとに遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、最も安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管されるため、偽造や紛失等のような恐れがないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択できます。

被相続人に多くの借金が残っている時は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員で協議を行って、遺産分割のやり方を取り決めます。

話し合いの結果を遺産分割協議書にして、全員が署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産の下都賀郡壬生町での遺産相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は下都賀郡壬生町でもとくに対応が難しい財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続する場合は下のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は下都賀郡壬生町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などといった複数の規準が存在します。

相続税の計算には、一般的には路線価が用いられます。

不動産の評価額が高い場合は相続税の負担が多くなるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくしていく事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家や土地などの不動産を受け取った場合、法務局で名義変更手続きをします。

必要書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが難しくなるのみでなく、トラブルが発生する心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売るときは下都賀郡壬生町でもネットの一括査定のサービスであれば便利です。

複数の会社から見積もりがもらえるため高値で売却可能になります。

売却した時の税金や諸経費のこともあらかじめ確認する事が重要です。



下都賀郡壬生町の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の考えを厳重に示していくための書類です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、証人二人が立ち会って成立させることができます。

遺言書は自身で執筆するといったことも可能ですが形式の不備や偽造される心配があるので、遺言公正証書はそうした信用性の面で優れています。

とくに遺産分割が法定相続分とは異なる分配をしたい場合には遺言公正証書を作成しておくことで争いを事前に防止できます。



下都賀郡壬生町の相続における遺留分は？

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保障する仕組みになります。

遺言で被相続人が自分自身の財産について自由にしていくことは認められますが、遺留分についてはそれをある程度制約する形で設定されました。

法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利を持っています。

具体的には相続のすべての財産の一定分が遺留分として確保され、遺留分を受けられない遺言が存在した場合には、その部分を得るために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

遺留分の狙いは、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹は遺留分がありません。

そのため、下都賀郡壬生町でも遺留分をめぐる相続の衝突も発生しています。



下都賀郡壬生町の相続の家族信託は

家族信託とは下都賀郡壬生町でも近年注目されている財産の管理方法になります。

家族信託は信任し得る家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症のリスクに備えるために利用されています。

認知症の状態になると資産凍結等の心配もありますが、前もって信託契約をしておけば回避できます。



相続税申告においての税理士の必要性と下都賀郡壬生町での費用相場は？

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きはかなり煩雑になります。

不動産算出、非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が要求されます。

例として、土地評価では路線価方式や倍率方式を使うなど、税務規定によった精密な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税策のアドバイスも税理士の役目です。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために不可欠であるのは明らかと言えます。

下都賀郡壬生町での税理士の料金は、遺産額などにより変わってきます、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。