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宮城郡七ヶ浜町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、宮城郡七ヶ浜町でも複雑な手続きや知識が欠かせないです。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して相続税の負担を抑えられます。

遺言公正証書や家族信託を活用して、問題を予め防止しておくだけでなく、相続人の負担を少なくできます。

宮城郡七ヶ浜町でも、遺産相続と相続税の申告は、大半の方にとってはよくわからない手続きであるため、税理士などの専門家に頼む方が多くなっています。



宮城郡七ヶ浜町での遺産相続の手順とは？

遺産相続には遺産分割や名義変更や相続税申告等といった多くの手続きがあります。

一般的な流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した段階で始まります。

宮城郡七ヶ浜町でも、最初にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いる場合は、全員にて相談して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の調査

相続対象の財産の対象となるものを精査して、リストにします。

この中には現金や預貯金、家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券や保険金と借入金などが対象となります。

相続税に大きな関係してくるので、抜け落ちのないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、その中身をベースに遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるので、偽造や紛失等のリスクがないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、相続に同意する単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金がある場合は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員により話し合い、遺産分割の方法を決定します。

相談の決定を遺産分割協議書にして、全員で署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産についての宮城郡七ヶ浜町での遺産相続のポイント

家や土地などの不動産は宮城郡七ヶ浜町でも特に扱いにくい財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続する場合は下のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、宮城郡七ヶ浜町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等といういくつかの目安が存在します。

相続税の計算は、一般的には路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がってくる時、相続税負担が増えるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らす事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションなどの不動産を取得したとき、法務局で名義変更手続きを行います。

必要な書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが困難になるのみならず、問題が起こる恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売る時は宮城郡七ヶ浜町でもネットでできる一括査定サービスならば手間がかかりません。

複数業者から見積もりを受けられるため高い価格で売却可能になります。

売却した際の税金や諸経費についてもあらかじめ確認しておくことが大切になります。



宮城郡七ヶ浜町の相続の家族信託は？

家族信託は、宮城郡七ヶ浜町でも最近関心を集めている財産の管理方法です。

家族信託は、信用し得る家族に財産管理を任せて、その利益を受益者に分配する制度です。

家族信託は、高齢化社会の認知症のリスクを避けるために活用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの恐れもあり得えますが、予め信託契約を結べことで回避可能になります。



宮城郡七ヶ浜町の相続についての遺留分

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保護するための制度になります。

遺言により被相続人が自分の財産について好きなように与えることは認められますが、遺留分はその自由を一定程度抑えるために作られました。

法定相続人である配偶者と子ども等が権利があります。

具体的にはすべての財産についての一定割合が遺留分として確保され、それを侵害する遺言があった場合は、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」を行えます。

遺留分の目的は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分が認められません。

これにより、宮城郡七ヶ浜町でも遺留分についての相続の対立も珍しくありません。



宮城郡七ヶ浜町の相続においての遺言公正証書は？

遺言公正証書とは被相続人の希望を法的に有効な形で残していくための書類です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、証人2名が立ち会って成立させていきます。

遺言書というのは、自身で書くことも認められていますが形式不備や偽造の心配があるため、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれます。

特に遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分け方を求める際には、遺言公正証書を残しておくとトラブルを未然に防ぐことが可能になります。



相続税申告での税理士の役割と宮城郡七ヶ浜町での費用相場とは

相続税の申告は相続開始より10か月以内にしますが、相続税申告の手続きというのは非常に難解になります。

とくに、不動産評価や非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が要求されます。

例として、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を利用する等、税務の規定に則った精密な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税対策の助言も税理士の仕事です。

税理士は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えます。

宮城郡七ヶ浜町での税理士報酬については、遺産金額等によって変わってきます、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果はよいといえます。