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豪徳寺の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、豪徳寺でも難解な手続きと知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産を含む相続においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税の負担を減らすことが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を使うことで、問題を前もって防いでおくのみならず、相続人の負担を軽減できます。

豪徳寺でも遺産相続と相続税申告というのは大抵の人にとって未知の手続きであるため、税理士等に依頼する人が多いです。



豪徳寺での遺産相続の流れ

遺産相続については、遺産分割や名義の変更と相続税申告などといったたくさんの手続きが含まれます。

主な流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった時に始まります。

豪徳寺でもまず第一に行うべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が複数の場合は全員で意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続の財産を洗い出して調査し、一覧化します。

これらには預貯金と現金と家やマンションなどの不動産や株等の有価証券と保険金と借入金などが対象となります。

相続税の申告に影響があるため見落としがないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、その中身をベースに遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管されるので紛失や偽造などといった危険がありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、相続を受け入れる単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

特に、被相続人に少なくない借金がある際には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金負担を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人全員により協議して遺産分割のやり方を取り決めます。

話し合いの内容を遺産分割協議書にして、全員が署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産の豪徳寺での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は豪徳寺でも特に扱いづらい相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続する際は次のポイントに注意してください。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、豪徳寺でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などという複数の基準が存在します。

相続税の計算には、通常、路線価を利用します。

不動産の評価額が高いときは相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らすことが大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションなどの不動産を得たときは法務局で名義変更手続きをします。

提出するための書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが困難になるのみでなく、トラブルが起こる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売る時、豪徳寺でもネットでできる一括査定のサイトを使うと便利です。

複数の不動産会社から査定してもらえるため高額で売ることができます。

売った際の諸経費や税金についても先立って調査しておくことが重要になります。



豪徳寺の相続での家族信託とは？

家族信託というのは、豪徳寺でもここ数年注目されている財産管理の方法になります。

家族信託は信任できる家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症のリスクに備えるために効果的です。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクもあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておけば避けられます。



豪徳寺の相続の遺言公正証書

遺言公正証書は被相続人の意志を厳格に残していくための書面になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書というのは自分で記述するというようなことも可能になりますが形式の欠陥や偽造の危険もあるため、遺言公正証書は信用性の面で選ばれています。

とくに遺産分割の方法が法定相続分と違った分配を求めたいときには遺言公正証書を作っておくことで争いを予め防止できます。



豪徳寺の相続による遺留分とは

遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取る権利を保障するための制度になります。

遺言で被相続人が自らの財産を思う通りにしていくことについては許可されていますが、遺留分はその自由を制限するために設けられました。

法定相続人である配偶者と子どもなどが権利があります。

具体的には全財産についての一定分が遺留分となり、遺留分を受け取れない遺言がある際には、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

遺留分の目的は、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

これによって、豪徳寺でも遺留分についての遺産相続の対立も珍しくないです。



相続税の申告での税理士の必要性と豪徳寺での費用相場は

相続税の申告は相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、その手続きは非常に面倒になります。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。

例として、土地の評価では倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務規定に則った正確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税対策についての助言についても税理士の職務になります。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると言えます。

豪徳寺での税理士報酬は、遺産の額等で変わってきます、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果はよいといえます。