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伊都郡かつらぎ町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、伊都郡かつらぎ町でも煩雑な手続きや専門知識が欠かせません。

家や土地などの不動産の相続については、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税負担を抑えることが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、いざこざを前もって押さえておくとともに、相続人の負担を減らすことが可能です。

伊都郡かつらぎ町でも、遺産相続と相続税申告というのは、たいていの方にとってよくわからない手続きであるので、税理士などの専門家に頼む方が大半になります。




伊都郡かつらぎ町での遺産相続の段取りとは？

遺産相続には遺産分割や名義変更や相続税申告等という多くの手続きがあります。

おもな流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった時点で開始されます。

伊都郡かつらぎ町でもまず第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして法定相続人を特定します。

相続人が複数人の際は全員によって相談して遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

相続財産をもれなく集めて、リストにします。

これには現金、預貯金や家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券や保険金と借入金等が含まれます。

相続税の申告に多大に関わるので、抜けもれのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、文章を基に遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類がありますが、もっとも安全なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管するので、偽造や紛失などといった心配がないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、相続を受ける単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に多額の借金が残っている時には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人が全員で相談を行って遺産分割のやり方を決めます。

協議の決定を遺産分割協議書に記載して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。




不動産についての伊都郡かつらぎ町での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は、伊都郡かつらぎ町でもとくに扱いが難しい相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産の相続のときは次の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は、伊都郡かつらぎ町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などというようないくつかの規準が存在します。

相続税の計算においては、一般的には路線価を用います。

不動産の評価額が上がるときは相続税の負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らすことが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家や土地などの不動産を受領したときは法務局において名義変更手続きを行います。

提出する書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が困難になる他にも、問題が発生する危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する際は伊都郡かつらぎ町でもネットでできる一括査定のサービスを使うと便利です。

複数の不動産会社から査定がもらえるため高値で売却することが可能です。

売却した際の諸経費や税金のことも前もって確かめておくことが大事になります。



伊都郡かつらぎ町の相続についての遺言公正証書とは

遺言公正証書とは、被相続人の意志を厳格に残すための書類になります。

これは公証役場で公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立させることができます。

遺言書は自ら記述することもできますが形式不備や偽造されるリスクがあり得るため、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれます。

とりわけ遺産分割が法定相続分とは違う分配にしたい場合には、遺言公正証書を残しておくことで争いを前もって防止できます。




伊都郡かつらぎ町の相続による遺留分は？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保護する仕組みになります。

遺言によって被相続人が自らの財産を自由に相続させることは認められますが、遺留分はそれらをある程度制限する形で設定されました。

法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を所有します。

相続のすべての財産についての一定分が遺留分となって、それをもらうことができない遺言が存在する際には、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をできます。

この制度の目的は被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

これによって、伊都郡かつらぎ町でも遺留分についての遺産相続の争いもよくあります。




伊都郡かつらぎ町の相続においての家族信託とは？

家族信託というのは伊都郡かつらぎ町でも近頃注目を浴びている財産管理の方法になります。

これは信任できる家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託は、おもに高齢化社会の認知症リスクに備えるために使われています。

認知症の状態になると資産凍結等のリスクがありますが、先に信託契約を結んでおけば避けられます。




相続税申告での税理士の必要性と伊都郡かつらぎ町での費用相場は？

相続税申告は、相続開始から10か月以内にしますが、相続税の申告手続きはとても煩雑です。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門知識が不可欠になります。

不動産評価においては路線価方式や倍率方式を用いる等、税務の規定に沿った正確な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税施策の助言も税理士の職務になります。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために欠かせないのは明らかと言えます。

伊都郡かつらぎ町での税理士の費用は遺産の金額などによって変わってきます、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるので、費用対効果はよいです。