有田郡有田川町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


有田郡有田川町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに建設済の分譲住宅などと違って、建築主が思うままに設計を決めることができる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分好みに組み合わせ出来るため、理想の家を建設できるというような利点があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等にお願いして建築することが有田郡有田川町でも方法であり、どれもいろいろな特徴や得意分野があるためどこに依頼するかも大切なポイントになります。


有田郡有田川町で注文住宅を建設する手順とは

まず最初にすることは土地を準備することです。

先に土地を持っている時は、その土地に見合った家を作る計画を練っていきますが、土地を持っていない時は、家を建てる土地を準備することから始めましょう。

土地を探す際には立地のみでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法等というような法律の制約を想定して選ぶ事が大事です。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さ等が設計しやすさのしばりになってくるので、家にフィットした土地を探す事が大事です。

土地を手に入れたら続いて依頼する会社を決定します。

有田郡有田川町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに任せるかによって、設計の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している大企業が多くなっていて、失敗のない設計や質の高さが特徴ですが自由度は少し低めになります。

工務店というのは地域の会社が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑えられる傾向になっています。

設計事務所についてはデザインにこだわりがある方に向いていますが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

続いて、間取りやデザインを決定していきます。

どういった家を作りたいかを丁寧に思い浮かべながら、日常生活に適合した間取りを考えます。

家族がいる時は収納場所を充実させることが大事ですし、居間を広く取りたい時は柱の構造や天井の高さなどにも調整する必要があります。

有田郡有田川町でも、今は在宅業務の拡大により、仕事場を設ける人も多くなっています。

また、耐震や断熱など、住宅の性能面についても考慮して計画を進める事が必要になってきます。


有田郡有田川町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は住宅のサイズ、設計、注文先で大きく違ってきますが、有田郡有田川町でも、通常の相場としては木造であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円くらいとなっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに追加で土地費用や設計費用、諸費用（税金や登記費用など）も考慮する必要があります。

注文住宅というのは仕様のこだわりが増えるにつれ価格も多くなってきます。

よって、費用をどこにかけて、どの部分をカットするのか、あらかじめ考慮しておくことが大事です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由な設計になります。

分譲住宅は間取りが事前に用意されているのに対し、注文住宅では好みで設計してもらえるため、イメージに合った住宅を建築できます。

広いリビング、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった要望に対応することができます。

そのほかのメリットとして住宅の機能を自身で選択できることが挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを意識して設計することが可能なため、長期にわたって快適に生活を送れる住居を建てられます。

最近は、有田郡有田川町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高い機能の建物の人気も高くなっています。

また、使用する建物素材も選べるため、自然素材を使う等というこだわりの建物を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットとは、価格が高くなることになります。

分譲住宅とは違い設計の自由度が高いので、希望した設計によっては価格が高くなりやすいです。

建設期間が長くなるということもデメリットのひとつになります。

建売住宅ならば完成した建物をそのまま買うことができますが、注文住宅では完成までに半年以上になることが有田郡有田川町でも普通です。

よって住み替えのスケジュールをそれに応じて検討しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多い点も考慮しておきます。

間取りや設備等に関して細かな部分まで決定していく必要があるため、労力と時間は必要になります。