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三島郡出雲崎町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、三島郡出雲崎町でも複雑な手続きと知識が必要です。

家や土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用によって相続税負担を軽くすることが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することで、揉め事を前もって押さえておくのみならず、相続人の負担を少なくすることが可能になります。

三島郡出雲崎町でも遺産相続と相続税の申告というのは、大部分の人にとって縁のなかった手続きであるので、税理士等にまかせる方がほとんどの



三島郡出雲崎町での遺産相続の段取りは

遺産相続には、遺産分割と名義変更、相続税申告などという多数の手続きを行います。

一般的な手順は以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時に開始されます。

三島郡出雲崎町でもまずすべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が一人でないときは、全員にて調整して遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

相続対象の財産をすべて探して、リスト可します。

これらには預貯金、現金、家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券、保険金と借入金などが含まれます。

相続税に多大に影響してくるので、抜けのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書がある時は、意志をもとに遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するので、紛失や偽造等といった恐れがありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、遺産相続を承認する単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択できます。

特に、被相続人に多額の借金が残されている場合は、家庭裁判所で相続放棄をすることで借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員で話し合い、遺産分割の方法を決めます。

相談の内容を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産の三島郡出雲崎町での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は三島郡出雲崎町でもとくに扱いが難しい相続財産です。

家や土地などの不動産を相続した場合、以下のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には、三島郡出雲崎町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等といった複数の尺度が存在します。

相続税の算定は、一般的に路線価を使用します。

不動産の評価額が高い場合は相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくしていくことがポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を受け取ったとき、法務局で名義変更の手続きをします。

必要書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が困難になる以外にも、問題が生ずる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する時は三島郡出雲崎町でもネットでできる一括査定サイトを使えばカンタンです。

複数業者から査定がもらえるため高値で売れます。

売った際の税金や諸経費のことも前もって調査する事が大切になります。



三島郡出雲崎町の相続についての家族信託

家族信託とは、三島郡出雲崎町でも近ごろ注目を浴びている財産の管理方法になります。

家族信託は、信用し得る家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会での認知症のリスクのために役立っています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の恐れもありますが、前もって信託契約を結んでおけば回避できます。



三島郡出雲崎町の相続においての遺言公正証書とは？

遺言公正証書は、被相続人の意志を厳格に残す書面になります。

これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立できます。

遺言書というのは、自分で執筆するということも認められていますが形式欠陥や偽造の危険もあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の面で勝っています。

とくに遺産分割が法定相続分と違う分割を求める時には遺言公正証書を残しておくことで対立をあらかじめ防ぐことが可能です。



三島郡出雲崎町の相続についての遺留分とは？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を守るための制度です。

遺言で被相続人が自分自身の財産を思うように相続させることについては認められていますが、遺留分はその自由を一定程度制約するために設定されました。

法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を所有しています。

遺産相続のすべての財産についての一定程度が遺留分となって、遺留分を侵害する遺言が存在する時には、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この仕組みの役割は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

そのため、三島郡出雲崎町でも遺留分をめぐる相続の争いも発生します。



相続税申告での税理士の役目と三島郡出雲崎町での費用相場は？

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きはかなり面倒になります。

不動産算出や非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門の知識が必要です。

例えば、不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を利用するなど、税務上の規定に従った正確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税対策についての助言についても税理士の役割になります。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必須であると考えられます。

三島郡出雲崎町での税理士の料金は、遺産総額などで変わりますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は高いといえます。