相続に強い税理士を探す



大竹市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、大竹市でも複雑な手続きや知識が必須です。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用で、相続税の負担を抑えることができます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使うことで、アクシデントを未然に防いでおくと同時に、相続税の負担を抑えることが可能になります。

大竹市でも、遺産相続による相続税申告というのは、大部分の方にとっては難解な手続きなので、税理士等の専門家に依頼する人がほとんどの



大竹市での遺産相続の手順とは

遺産相続には、遺産分割と名義の変更、相続税の申告等というたくさんの手続きを行います。

主な流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した時点で開始されます。

大竹市でもまずやるべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして集めて、法定相続人を特定します。

相続人が複数人の際は全員により意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

遺産相続対象の財産をすべて調査し、一覧化します。

これには預貯金や現金と家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券や保険金、借入金などが対象となります。

相続税申告に大きな関わってくるため、見落としがないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書がある際は、その意志をベースに遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、最も安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるため紛失や偽造などのような恐れがないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を承認する単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

特に、被相続人に少なくない借金が残されているときは、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で話し合い遺産分割の方法を決定します。

協議の内容について「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産についての大竹市での遺産相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は大竹市でも特に扱いづらい財産です。

家やマンションなどの不動産を相続した際には以下のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額は、大竹市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等といった複数の尺度が存在します。

相続税の算定には、一般的には路線価が使われます。

不動産の評価額が上がる場合、相続税負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくする事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を受領したときは法務局で名義変更手続きをします。

提出書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが困難になるのみならず、トラブルが生ずる心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売却する際は大竹市でもネットでできる一括査定サイトならば便利です。

複数不動産会社から見積りがもらえるため適正な価格で売却可能になります。

売った際の諸経費や税金のことも前もって確認しておく事がポイントになります。



大竹市の相続による家族信託は

家族信託とは大竹市でも近頃注目を集めている財産管理の方法になります。

家族信託は信用できる家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者に分配する制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症リスクに備えるために利用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの恐れがあり得えますが、先に信託契約を結べことで回避できます。



大竹市の相続においての遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の希望を厳正に示していくための書類になります。

これは、公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立します。

遺言書というのは自ら書き残すことも可能になりますが形式の不備や偽造の危険もあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で優位になります。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分配をしたい際には遺言公正証書を作っておくことでいざこざをあらかじめ防ぐことが可能です。



大竹市の相続における遺留分は

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保障する仕組みです。

遺言により被相続人が自らの財産を思うように与えることについては許可されますが、遺留分についてはそれを一定程度制限を与える形で設けられています。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を持ちます。

具体的には遺産相続の財産についての一定割合が遺留分とされていて、遺留分を受け取れない遺言が存在したときは、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この仕組みの役割は、被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分がありません。

このため、大竹市でも遺留分関連の相続の争いも珍しくありません。



相続税の申告における税理士の役割と大竹市での費用相場は？

相続税申告は相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きはものすごく複雑です。

とくに、不動産算出や非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門知識が必要です。

不動産の評価では路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務規定に則った精密な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税対策についてのアドバイスについても税理士の役目になります。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために欠かせないのは明らかと言えます。

大竹市での税理士の報酬は、遺産総額などで異なりますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いです。