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大崎市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、大崎市でも多くの手続きや専門知識が必須です。

家や土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用にて相続税の負担を抑えることが可能です。

加えて、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、アクシデントをあらかじめ阻んでおくと同時に、相続人の負担を軽減することが可能になります。

大崎市でも、遺産相続と相続税申告は多くの人にとっては縁のなかった手続きであり、税理士等の専門家に任せる方が大半です。



大崎市での遺産相続の段取り

遺産相続には遺産分割や名義変更や相続税申告等という多数の手続きを行っていきます。

一般的な手順は次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に開始されます。

大崎市でも、まず第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って法定相続人を特定させます。

相続人が複数いるときは全員により調整して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の把握

遺産相続財産を洗い出して調べて、一覧化していきます。

現金や預貯金と家やマンションなどの不動産と株などの有価証券と保険金と借入金などが対象となります。

相続税に大きな関係するため抜けのないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、その中身をベースに遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管するので、紛失や偽造等のような心配がないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、相続を引き受ける単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に少なくない借金が残されている場合は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金負担を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員により話し合い遺産分割のやり方を定めます。

協議の決定について遺産分割協議書に記載し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産についての大崎市での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、大崎市でも特に対応が難しい財産の一つになります。

家や土地などの不動産の相続の場合、次の点に気をつけてください。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は大崎市でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等のようないくつかの目安があります。

相続税の算定は、通常は路線価を利用します。

不動産の評価額が高いと相続税負担が増えるため小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らすことが重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションなどの不動産を得た時、法務局で名義変更手続きをします。

提出する書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが難しくなる以外にも、問題が起きる心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する際は大崎市でもネットの一括査定のサービスならば便利です。

複数の不動産業者から見積りがもらえるので、高値で売ることができます。

売った時の諸経費や税金についてもさきに調査する事がポイントです。



大崎市の相続での遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の意思を厳格に残していく書類です。

これは、公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書は自ら執筆するというようなことも可能ですが、形式の欠陥や偽造の恐れがあるので、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれています。

特に遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分け方を求める時には遺言公正証書を作成しておくと問題を前もって防ぐことが可能です。



大崎市の相続についての遺留分は？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を守る仕組みです。

遺言により故人が自分の財産について好きなように分け与えることは認められていますが、遺留分はそれをある程度制約していく目的で設定されました。

法定相続人の配偶者、子ども等が権利を所有します。

相続の財産についての一定程度が遺留分となって、遺留分をもらうことができない遺言が存在した時には、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この仕組みの役目は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

これによって、大崎市でも遺留分をめぐる遺産相続のいざこざも発生しています。



大崎市の相続による家族信託とは？

家族信託とは、大崎市でもここ数年話題を集めている財産管理の手法になります。

家族信託は、信頼できる家族に財産管理委任して、その利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、主として高齢化社会において認知症のリスクのために活用されています。

認知症になると銀行口座の凍結等の心配もありますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避可能になります。



相続税の申告においての税理士の役割と大崎市での費用相場とは

相続税の申告は相続開始から10か月以内にしますが、相続税の申告手続きはかなり難解です。

不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が求められます。

不動産の評価では倍率方式や路線価方式を利用する等、税務上の規定による正しい評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような節税施策のアドバイスも税理士の職務です。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると考えられます。

大崎市での税理士費用については、遺産の額等で違ってきますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は高いです。