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坂井市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、坂井市でも複雑な手続きや専門知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産の相続では、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税の負担を軽減することが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、トラブルをあらかじめ押さえておくと同時に、相続税の負担を軽減することが可能です。

坂井市でも、遺産相続と相続税の申告というのは、多くの方には縁のなかった手続きであり、税理士等に依頼する方が多いです。



坂井市での遺産相続の流れ

遺産相続については遺産分割や名義の変更と相続税の申告等というような多数の手続きを行います。

よくある手順は下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時点で開始します。

坂井市でも、第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いる時は、全員によって相談して遺産分割をします。

遺産の内容の調査

遺産相続財産をすべて調査して、一覧化していきます。

この中には預貯金、現金や家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券と保険金、借入金等が対象になります。

相続税に多大に関わるため抜け落ちのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、その内容をもとに遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保存されるので、紛失や偽造などというような恐れがないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に少なくない借金が残されている時には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員で話し合い遺産分割の方法を定めます。

協議の結果を「遺産分割協議書」に記して、全員が署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産の坂井市での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は坂井市でも対応が煩雑な財産の一つです。

家や土地などの不動産の相続の際、以下の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額には坂井市でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等のような複数の尺度が存在します。

相続税の算出においては、一般的には路線価が使われます。

不動産の評価額が高額になってくる時、相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例にて評価額を減らしていく事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションなどの不動産をもらった場合は法務局にて名義変更手続きをします。

必要となる書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが難しくなる他にも、問題が発生する危険もあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る時、坂井市でもネットの一括査定のサイトを使うと手間がかかりません。

複数業者から査定がもらえるので高い価格で売却可能になります。

売却時の諸経費や税金のこともさきに確かめておく事が重要になります。



坂井市の相続の遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の望みを法的に有効な形で表すための書類です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、証人2名が立ち会って成立となります。

遺言書は自筆で書くといったことも可能ですが形式の欠陥や偽造の危険があるため、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれています。

とくに遺産分割が法定相続分とは異なる分け方を考えている時には、遺言公正証書を残しておくことで衝突を先に防ぐことが可能です。



坂井市の相続での家族信託とは

家族信託とは坂井市でもここ数年注目を浴びている財産管理の手法になります。

これは、信任できる家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分配する制度です。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症リスクに備えるために利用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などのリスクもありますが、事前に信託契約を結んでおけば回避可能になります。



坂井市の相続の遺留分は

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保障する仕組みです。

遺言で被相続人が自分の財産について思い通りに分け与えることについては許されていますが、遺留分はそれをある程度制約していく目的で設定されています。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を所有します。

具体的には遺産相続のすべての財産の一定分が遺留分となって、それが得られない遺言がある際は、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この仕組みの役割は、被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分がありません。

それによって、坂井市でも遺留分についての遺産相続の揉め事も珍しくないです。



相続税の申告においての税理士の役目と坂井市での費用相場は

相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きというのはかなり複雑になります。

不動産価値の評価や非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門の知識が求められます。

例として、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務の規定に則った正確な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税施策の助言についても税理士の職務です。

税理士は、申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であるのは明らかと言えます。

坂井市での税理士報酬については遺産金額等によって異なってきますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は高いといえます。