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沙流郡日高町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、沙流郡日高町でも煩雑な手続きと専門知識が必要になります。

家や土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税の負担を軽減することが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を使うことによって、揉め事を予め阻んでおくとともに、相続人の負担を軽くすることが可能になります。

沙流郡日高町でも、遺産相続と相続税申告は多くの人にとって縁のなかった手続きなので、税理士などの専門家に任せる方が大半です。



沙流郡日高町での遺産相続の手順とは？

遺産相続には、遺産分割と名義の変更と相続税申告などというようなたくさんの手続きが含まれます。

おもな手順は次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時に始まってきます。

沙流郡日高町でも、まずすべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して集めて、法定相続人を特定します。

相続人が複数人の場合は全員にて調整して遺産分割をします。

遺産内容の一覧化

相続財産の対象となるものを調査して、一覧化します。

これには現金と預貯金と家や土地などの不動産や株等の有価証券と保険金、借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に大きく影響するので、見落としがないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、その情報に基づいて遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるので、偽造や紛失等というような恐れがないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は相続を受ける単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択可能です。

特に、被相続人に多額の借金が残されている場合は、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談して、遺産分割のやり方を決めます。

話し合いの内容を遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産の沙流郡日高町での相続のポイント

家や土地などの不動産は、沙流郡日高町でもとくに対応が煩雑な財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続した時には以下のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は沙流郡日高町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などの複数の目安が存在します。

相続税の割り出しにおいては、普通は路線価を利用します。

不動産の評価額が高額であるとき、相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を使用して評価額を減額していく事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を受け取った場合、法務局において名義変更手続きをします。

必要な書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが難しくなる以外にも、トラブルが生じる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売る時、沙流郡日高町でもネットでできる一括査定のサービスを利用すればカンタンです。

複数の業者から見積もりを受けられるので高い価格で売却可能です。

売却した時の諸経費や税金についてもあらかじめ確認する事が大事になります。



沙流郡日高町の相続における遺留分

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を守るための仕組みです。

遺言で被相続人が自分の財産を自由に相続させることは許可されていますが、遺留分についてはその自由をある程度制約する形で設定されています。

法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を所有しています。

具体的には遺産相続のすべての財産についての一定程度が遺留分として確保され、それを受け取れない遺言が存在する場合には、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行えます。

遺留分の狙いは、被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分がありません。

このため、沙流郡日高町でも遺留分をめぐる相続のいざこざも発生しています。



沙流郡日高町の相続においての遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の希望を法的に表すための書類です。

これは公証役場において公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立させていきます。

遺言書は自ら記すといったことも認められていますが、形式欠陥や偽造されるリスクもあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれています。

とくに遺産分割の中身が法定相続分と違った分配にしたい場合には遺言公正証書を作っておくと揉め事をあらかじめ防止できます。



沙流郡日高町の相続においての家族信託は？

家族信託とは、沙流郡日高町でも近ごろ話題を集めている財産管理の手法です。

これは、信任できる家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託は、主として高齢化社会においての認知症リスクを回避するために使われています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の危険がありますが、あらかじめ信託契約を結べことで回避可能です。



相続税の申告における税理士の役割と沙流郡日高町での費用相場とは？

相続税申告は相続の開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きはかなり難解です。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が欠かせません。

不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務規定に沿った精密な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税方法の助言についても税理士の仕事です。

税理士は申告漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると考えられます。

沙流郡日高町での税理士報酬については遺産総額等によって違いますが、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は良いです。