相続に強い税理士を探す



上磯郡知内町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、上磯郡知内町でも煩雑な手続きと知識が求められます。

家やマンションなどの不動産を含む相続では、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税負担を減らせます。

また、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、対立を未然に防いでおくのみならず、相続税の負担を軽減することが可能です。

上磯郡知内町でも、遺産相続による相続税の申告は多くの方にとって未知の手続きであるので、税理士等にまかせる人が大半です。



上磯郡知内町での遺産相続の手順は

遺産相続については、遺産分割、名義の変更や相続税申告等といったたくさんの手続きをしていきます。

主な手順は下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始します。

上磯郡知内町でも第一に行うべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして法定相続人を特定します。

相続人が複数人のときは、全員によって協議して遺産分割を行います。

遺産内容のリスト化

遺産相続の財産の対象を探して、一覧化していきます。

この中には現金や預貯金、家や土地などの不動産や株等の有価証券、保険金と借入金などが対象となります。

相続税申告に多大に影響があるので、漏れがないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、その意志に基づいて遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、最も安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管されるので、偽造や紛失等のような危険がありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は相続に同意する単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

とくに、被相続人に高額の借金があるときには、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって相談を行って遺産の分割方法を定めます。

協議の結果を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産の上磯郡知内町での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は上磯郡知内町でもとくに扱いが複雑な財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続する際には以下の点に注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額は、上磯郡知内町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などというようないくつかの尺度が存在します。

相続税の計算では、通常は路線価を用います。

不動産の評価額が上がってくる時は相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくしていくことが大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を受領した場合は法務局にて名義変更手続きをします。

提出書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却することが困難になる以外にも、問題が起こる心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する際、上磯郡知内町でもネットの一括査定サイトであればかんたんです。

複数ある不動産屋から査定を受けられるので、高額で売却することが可能になります。

売却した時の税金や諸経費についても先立ってチェックしておく事が重要になります。



上磯郡知内町の相続の家族信託は

家族信託は上磯郡知内町でもここ数年関心を持たれている財産の管理方法です。

これは信用し得る家族に財産の管理を託し、その利益を受益者に分配する制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症リスクを避けるために利用されています。

認知症を発症すると資産凍結等の心配もあり得えますが、予め信託契約をしておくことで回避可能になります。



上磯郡知内町の相続による遺言公正証書

遺言公正証書は被相続人の希望を厳正に残す書類です。

これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立できます。

遺言書は自筆で記述するといったことも認められていますが形式の不備や偽造されるリスクがあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で選ばれています。

特に遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分配をしたい際には、遺言公正証書にしておくと問題をあらかじめ防ぐことが可能になります。



上磯郡知内町の相続における遺留分とは？

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保護するための制度です。

遺言により被相続人が自らの財産を思うように分配することについては許されますが、遺留分についてはそれらをある程度制約していく形で設定されました。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利を所有しています。

具体的には、遺産相続のすべての財産の一定分が遺留分とされていて、それを侵害する遺言がある場合は、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この仕組みの狙いは、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

それによって、上磯郡知内町でも遺留分関連の相続の衝突も発生しています。



相続税の申告における税理士の必要性と上磯郡知内町での費用相場とは

相続税申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きはかなり難解です。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例えば、不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務規定に従った的確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税対策のアドバイスについても税理士の役割です。

税理士の存在は申告漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために重要であると言えるでしょう。

上磯郡知内町での税理士の費用は遺産額などで変わりますが、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果はよいです。