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南会津郡南会津町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、南会津郡南会津町でも多くの手続きや知識が欠かせません。

家や土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税の負担を軽くできます。

遺言公正証書や家族信託を使って、いざこざをあらかじめ阻んでおくのみならず、相続人の負担を軽くすることが可能です。

南会津郡南会津町でも遺産相続での相続税申告というのはほとんどの方にとって難解な手続きであるため、税理士などの専門家に依頼する人がほとんどの



南会津郡南会津町での遺産相続の手順

遺産相続については、遺産分割や名義の変更と相続税の申告等というような多くの手続きを行います。

おもな段取りは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなったときに始まってきます。

南会津郡南会津町でもまず第一にやるべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて法定相続人の特定を行っていきます。

相続人がひとりでない時は、全員にて意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

遺産相続の財産を洗い出して調べて、リスト可します。

現金、預貯金、家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券と保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税の申告に多大な関係してくるため見落としがないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、その中身をもとに遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保護されるので、偽造や紛失などのようなリスクがないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続に同意する単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選べます。

被相続人に少なくない借金が残っている際は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員により話し合い遺産の分割方法を定めます。

協議の内容について遺産分割協議書にまとめて、全員で署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産についての南会津郡南会津町での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は、南会津郡南会津町でも扱いが複雑な相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の場合、下のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額は南会津郡南会津町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等というような複数の規準があります。

相続税の計算は、一般的に路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になると相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例を使用して評価額について少なくする事が重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を取得したとき、法務局において名義変更の手続きをします。

提出する書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが厳しくなるのみでなく、トラブルが発生する心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る時は南会津郡南会津町でもネットでできる一括査定サイトを利用すればカンタンです。

複数ある不動産屋から査定を受けられるため適正な価格で売れます。

売却した時の諸経費や税金のことも先立って調べておく事がポイントです。



南会津郡南会津町の相続による遺留分とは？

遺留分とは相続人が最低限の財産を得る権利を保障するための制度になります。

遺言により被相続人が自身の財産について思うようにしていくことについては認められますが、遺留分についてはその自由をある程度制約する目的で設定されました。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を持ちます。

具体的には遺産相続の全財産についての一定分が遺留分となって、遺留分を受けられない遺言があるときは、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この仕組みの狙いは被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

これにより、南会津郡南会津町でも遺留分についての相続のいざこざも発生しています。



南会津郡南会津町の相続での家族信託とは？

家族信託というのは、南会津郡南会津町でも近頃注目を浴びている財産管理です。

これは、信任し得る家族に財産の管理を託し、その利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託は、おもに高齢化社会の認知症のリスクに備えるために効果的です。

認知症の状態になると資産凍結などの恐れがあり得えますが、前もって信託契約を結べことで避けることができます。



南会津郡南会津町の相続においての遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の意志を厳格に残すための書面になります。

これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立します。

遺言書は自筆で執筆するというようなことも可能ですが、形式欠陥や偽造の心配もあり得るため、遺言公正証書は信用性の面で優れています。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と違った分配を考えている場合には遺言公正証書を残しておくとトラブルをあらかじめ防止できます。



相続税申告においての税理士の必要性と南会津郡南会津町での費用相場は

相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きはとても面倒です。

不動産価値の算出、非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が欠かせません。

たとえば、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務の規定に沿った正確な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの節税施策の助言についても税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると言えるでしょう。

南会津郡南会津町での税理士の報酬については遺産額等で変わってきます、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は良いです。