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夷隅郡大多喜町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、夷隅郡大多喜町でも複雑な手続きと専門知識が要求されます。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税負担を抑えられます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用して、問題を前もって防止しておくとともに、相続税の負担を少なくできます。

夷隅郡大多喜町でも、遺産相続での相続税の申告というのはたいていの人にとっては難しい手続きなので、税理士等に依頼する方が多いです。



夷隅郡大多喜町での遺産相続の流れとは

遺産相続については、遺産分割と名義の変更や相続税申告等というような多くの手続きが含まれます。

よくある流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時点で開始します。

夷隅郡大多喜町でも、まず第一に行うべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が複数いるときは、全員にて協議して遺産分割を行います。

遺産内容のリスト化

遺産相続の財産をすべて調べて、一覧化していきます。

この中には預貯金と現金や家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券や保険金と借入金等が対象となってきます。

相続税の申告に多大な関わるので抜けのないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、意志をベースに遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があって、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保存されるので、偽造や紛失等といった恐れがないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、相続に同意する単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

被相続人に高額の借金が残されている時は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人全員により話し合い、遺産分割のやり方を定めます。

話し合いの決定を「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産の夷隅郡大多喜町での相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、夷隅郡大多喜町でもとくに対応が煩雑な財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続する場合は下のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は夷隅郡大多喜町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などというようないくつかの基準があります。

相続税の割り出しでは、普通は路線価を使用します。

不動産の評価額が上がる場合、相続税負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくしていく事がポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションや土地などの不動産を取得したときは法務局にて名義変更の手続きを行います。

要求される書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが難しくなる他にも、トラブルが出てくるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売る際、夷隅郡大多喜町でもネットの一括査定サイトを利用するとラクです。

複数不動産会社から見積もりがもらえるため、高い価格で売れます。

売却時の税金や諸経費のことも先立ってチェックすることがポイントです。



夷隅郡大多喜町の相続における遺留分

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保障するための仕組みになります。

遺言により被相続人が自分自身の財産を好きなようにすることは認められていますが、遺留分についてはそれをある程度制約していくために作られています。

法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を所有します。

具体的にはすべての財産についての一定分が遺留分になり、遺留分を受けられない遺言があった場合には、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この制度の狙いは被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められません。

このため、夷隅郡大多喜町でも遺留分関連の遺産相続の争いも少なくないです。



夷隅郡大多喜町の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の考えを厳重に表す書類です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書というのは自分自身で書くというようなことも可能ですが、形式の不備や偽造されるリスクがあり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝ります。

遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分配を考えている場合には遺言公正証書を残しておくと問題を前もって防止することが可能になります。



夷隅郡大多喜町の相続についての家族信託は

家族信託は、夷隅郡大多喜町でもここ数年注目を集めている財産管理の手法になります。

これは、信頼し得る家族に財産管理委託して、その利益を受益者で分ける制度です。

家族信託は、高齢化社会においての認知症リスクを回避するために効果的です。

認知症になると資産凍結などの心配があり得えますが、先に信託契約をしておけば回避可能になります。



相続税の申告における税理士の役目と夷隅郡大多喜町での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはかなり面倒です。

不動産評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門知識が欠かせません。

例えば、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務上の規定によった精密な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような節税方法の助言も税理士の役目になります。

税理士の存在は申告のミスや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと言えます。

夷隅郡大多喜町での税理士の報酬については遺産総額などによって変わりますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。