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長岡郡本山町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、長岡郡本山町でも面倒な手続きと専門知識が要求されます。

家や土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて、相続税負担を軽くすることが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を使用することによって、トラブルを予め防止しておくと同時に、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

長岡郡本山町でも遺産相続による相続税の申告は大方の人にとっては未知の手続きなので、税理士などに任せる人が大半です。




長岡郡本山町での遺産相続の流れは

遺産相続には遺産分割や名義の変更と相続税申告などの多数の手続きがあります。

おもな流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時に開始されます。

長岡郡本山町でも、まずやるべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して収集し、法定相続人を特定します。

相続人が複数人の場合は全員によって協議して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

遺産相続対象の財産がどのようなものかを吟味して、一覧化します。

この中には現金と預貯金や家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券や保険金と借入金等が対象となります。

相続税の申告に関わるので、抜けのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、意向をベースに遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、最も安心なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管するので、偽造や紛失などといったリスクがありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続を受ける単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選べます。

特に、被相続人に多くの借金が残されているときは家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって協議を行って遺産分割方法を定めます。

協議の結果について「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。




不動産についての長岡郡本山町での相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、長岡郡本山町でも特に扱いにくい相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続したときには以下のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額は、長岡郡本山町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等というようないくつかの基準が存在します。

相続税の割り出しには、通常、路線価が用いられます。

不動産の評価額が高くなる場合は相続税負担が増えるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額していくことが大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションや土地などの不動産を受領したとき、法務局において名義変更の手続きを行います。

提出する書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが厳しくなるのみならず、トラブルが起こるリスクもあります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売る場合、長岡郡本山町でもネットの一括査定のサービスであれば手間がかかりません。

複数ある不動産会社から見積もりしてもらえるため高値で売れます。

売却時の税金や諸経費のことも前もってチェックすることが大切になります。



長岡郡本山町の相続での遺留分とは

遺留分は相続人が最低限の財産を受け取る権利を保護するための仕組みです。

遺言によって被相続人が自分自身の財産を好きなように分配することは認められていますが、遺留分についてはその自由をある程度抑えていく目的で作られました。

法定相続人である配偶者、子どもなどが権利があります。

遺産相続のすべての財産についての一定割合が遺留分となって、遺留分を受け取れない遺言がある場合には、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」をできます。

この仕組みの目的は、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

このため、長岡郡本山町でも遺留分に関する遺産相続の争いも少なくありません。




長岡郡本山町の相続による家族信託は

家族信託というのは、長岡郡本山町でも近ごろ注目されている財産管理の方法です。

家族信託は信任し得る家族に財産管理を任せて、その利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託というのは、高齢化社会において認知症のリスクを回避するために使われています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等のリスクもあり得えますが、予め信託契約をしておけば回避できます。




長岡郡本山町の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の意志を厳重に表す書面になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書というのは自分自身で書くということも可能ですが、形式不具合や偽造の心配があるため、遺言公正証書はそういった信用性の面で勝っています。

遺産分割の内容が法定相続分と違う分配を求める時には、遺言公正証書を作成しておくと揉め事を未然に防ぐことが可能になります。




相続税の申告での税理士の必要性と長岡郡本山町での費用相場は

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きというのはとても面倒です。

特に、不動産評価、非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例として、土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務規定に沿った正しい評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の節税対策についてのアドバイスも税理士の仕事です。

税理士の存在は申告のミスや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると思われます。

長岡郡本山町での税理士の費用については遺産の額等によって違いますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は高いといえます。