相続に強い税理士を探す



遠賀郡岡垣町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、遠賀郡岡垣町でも煩雑な手続きと専門知識が不可欠です。

家や土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用によって、相続税負担を抑えることが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を利用することで、問題を前もって防いでおくと同時に、相続税の負担を軽くできます。

遠賀郡岡垣町でも、遺産相続による相続税申告というのは大部分の方にとっては縁のなかった手続きであり、税理士などの専門家に任せる人が大半です。



遠賀郡岡垣町での遺産相続の手順とは

遺産相続には、遺産分割と名義変更、相続税の申告などというような多くの手続きを行います。

おもな段取りは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階で始まってきます。

遠賀郡岡垣町でも、まずやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって収集して、法定相続人を特定させます。

相続人がひとりでない際は、全員により調整して遺産分割をしていきます。

遺産内容の一覧化

相続の財産をすべて精査して、リスト可します。

これには現金、預貯金と家や土地などの不動産と株券などの有価証券や保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税申告に多大に影響するため、抜けのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、その意志を基に遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるので、偽造や紛失などのような危険がないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は相続を引き受ける単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選べます。

とくに、被相続人に少なくない借金が残っている時には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人全員により話し合い、遺産分割のやり方を決定します。

相談の決定を遺産分割協議書に記載して、全員が署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産についての遠賀郡岡垣町での相続のポイント

家や土地などの不動産は、遠賀郡岡垣町でも対応が煩雑な相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続したとき、下のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、遠賀郡岡垣町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などという複数の目安が存在します。

相続税の割り出しでは、一般的には路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になってくる場合、相続税の負担が多くなるため、小規模宅地等の特例にて評価額を減らす事が重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションや土地などの不動産をもらった時、法務局にて名義変更の手続きを行います。

要求される書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが厳しくなる他にも、問題が出てくるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する場合、遠賀郡岡垣町でもネットでできる一括査定のサイトを利用すればラクです。

複数ある不動産会社から査定してもらえるため、高い価格で売却することが可能になります。

売った時の税金や諸経費についても前もってチェックしておくことが重要になります。



遠賀郡岡垣町の相続の遺言公正証書

遺言公正証書とは、被相続人の意志を厳重に残す書類になります。

これは公証役場にて公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立させていきます。

遺言書は自筆で記述するといったことも可能になりますが形式不具合や偽造される心配があるので、遺言公正証書はその信用性の点で勝ります。

とくに遺産分割の方法が法定相続分とは違った分け方を求めたい際には遺言公正証書にしておくと衝突を予め防ぐことができます。



遠賀郡岡垣町の相続における遺留分とは

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を守る仕組みになります。

遺言によって故人が自分自身の財産を好きなように与えることについては認められていますが、遺留分はそれらを制限する目的で設けられました。

法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を所有します。

具体的には遺産相続の財産の一定程度が遺留分になり、それを受けられない遺言がある場合は、その部分を受けるために遺留分侵害額請求を行えます。

この制度の目的は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

これによって、遠賀郡岡垣町でも遺留分関連の遺産相続の揉め事も珍しくないです。



遠賀郡岡垣町の相続の家族信託

家族信託というのは、遠賀郡岡垣町でも近頃注目されている財産の管理方法になります。

これは、信任できる家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために効果的です。

認知症になってしまうと資産凍結等の危険があり得えますが、前もって信託契約をしておくことで避けることができます。



相続税申告での税理士の役割と遠賀郡岡垣町での費用相場とは？

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、その手続きというのはとても面倒になります。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門知識が必要です。

例として、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務規定による正しい評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税施策のアドバイスについても税理士の役割になります。

税理士は申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であるのは明らかと言えます。

遠賀郡岡垣町での税理士の報酬については、遺産の額等により変わってきます、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるため、費用対効果はよいです。