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嘉穂郡桂川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、嘉穂郡桂川町でも多くの手続きと専門知識が欠かせません。

家や土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用によって、相続税負担を抑えることが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を使用して、トラブルを予め防止しておくと同時に、相続税の負担を抑えられます。

嘉穂郡桂川町でも、遺産相続と相続税の申告というのは、多くの方にはよくわからない手続きであるため、税理士等に任せる人が大部分になります。



嘉穂郡桂川町での遺産相続の流れは？

遺産相続には遺産分割、名義の変更と相続税の申告等というような多数の手続きをしていきます。

よくある手順は以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した段階でスタートします。

嘉穂郡桂川町でも、第一に行うべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が複数いる際は、全員によって意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産内容のリスト化

相続財産を洗い出して集めて、一覧にします。

現金や預貯金と家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券、保険金、借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に大きく影響するので、抜けのないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、内容に基づいて遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、最も安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するので紛失や偽造などといったリスクがないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、相続を承認する単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に高額の借金が残されている場合には、家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金の負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員で協議して、遺産の分割方法を決定します。

相談の内容を遺産分割協議書に記載して、全員が署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産の嘉穂郡桂川町での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は、嘉穂郡桂川町でもとくに対応が煩雑な財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続した時、下のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には嘉穂郡桂川町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などのような複数の基準があります。

相続税の算出には、一般的に路線価を用います。

不動産の評価額が高額になってくる時は相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額していくことがポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションなどの不動産を受け取った時は法務局にて名義変更手続きをします。

必要となる書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが難しくなる他にも、問題が起きる恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売却するとき、嘉穂郡桂川町でもネットでできる一括査定のサービスならばラクです。

複数会社から見積もりを受けられるため高値で売却することが可能です。

売却した時の諸経費や税金のことも先立って確かめることが重要です。



嘉穂郡桂川町の相続での遺留分は？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保障する制度です。

遺言で被相続人が自らの財産について自由に相続させることについては許されますが、遺留分はその自由を一定程度制限を与えるために設定されています。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を持ちます。

全財産についての一定割合が遺留分となり、それを受け取れない遺言があったときには、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

遺留分の役目は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

そのため、嘉穂郡桂川町でも遺留分をめぐる遺産相続の揉め事も発生します。



嘉穂郡桂川町の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を法的に表す書類です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立させることができます。

遺言書というのは自ら書くというようなことも可能ですが形式不備や偽造の心配があるため、遺言公正証書は信用性の面で優位になります。

遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分割にしたい際には遺言公正証書にしておくことでトラブルを事前に防止できます。



嘉穂郡桂川町の相続についての家族信託とは？

家族信託とは、嘉穂郡桂川町でも近年注目を集めている財産の管理方法になります。

家族信託は信頼し得る家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症のリスクを避けるために効果的です。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の危険もあり得えますが、事前に信託契約をしておくことで避けることができます。



相続税申告での税理士の必要性と嘉穂郡桂川町での費用相場は

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのはものすごく面倒です。

不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門知識が必要です。

例えば、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務の規定による精密な評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税対策のアドバイスも税理士の役割になります。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると考えられます。

嘉穂郡桂川町での税理士費用については、遺産の額などによって変わってきます、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は良いです。