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夕張郡由仁町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、夕張郡由仁町でも難解な手続きと知識が求められます。

家や土地などの不動産についての相続では、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税負担を軽減できます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、衝突を未然に封じておくと同時に、相続税の負担を抑えられます。

夕張郡由仁町でも遺産相続による相続税の申告というのは、大部分の方には慣れない手続きなので、税理士等に頼む方が多くなっています。



夕張郡由仁町での遺産相続の流れとは？

遺産相続については、遺産分割、名義の変更、相続税申告等というような多数の手続きがあります。

よくある流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなったときにスタートします。

夕張郡由仁町でも、まずやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数の時は全員にて調整して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

相続の財産がどのようなものかを集めて、一覧化していきます。

この中には現金と預貯金と家やマンションなどの不動産、株などの有価証券と保険金と借入金等が含まれます。

相続税に大きく影響があるため、漏れがないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その内容に基づいて遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管するので偽造や紛失などのような危険がありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は相続を承認する単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択可能です。

被相続人に多額の借金が残っているときは家庭裁判所で相続放棄をすることで借金負担を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員によって相談を行って遺産分割の方法を定めます。

協議の結果を遺産分割協議書にまとめ、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産を含む夕張郡由仁町での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は、夕張郡由仁町でもとくに扱いが複雑な相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続するときは以下の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額には夕張郡由仁町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等という複数の尺度があります。

相続税の計算は、通常は路線価を使用します。

不動産の評価額が上がる時、相続税負担が増えるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額を減額する事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションや土地などの不動産を受け取った場合、法務局にて名義変更の手続きをします。

提出するための書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが厳しくなる他にも、トラブルが出てくる恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売るときは夕張郡由仁町でもネットでできる一括査定のサイトを利用すれば便利です。

複数不動産業者から見積もりを受けられるので、高い価格で売却可能になります。

売った時の諸経費や税金のことも予めチェックしておくことがポイントです。



夕張郡由仁町の相続についての家族信託は

家族信託というのは夕張郡由仁町でも近頃注目されている財産管理になります。

家族信託は信頼し得る家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分ける制度です。

家族信託は、高齢化社会の認知症のリスクに備えるために役に立てられています。

認知症になると資産凍結等のリスクがありますが、先に信託契約を結んでおけば回避可能です。



夕張郡由仁町の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳重に示していく書類になります。

これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立になります。

遺言書というのは、自分で記すといったことも認められていますが形式欠陥や偽造のリスクがあり得るので、遺言公正証書は信頼性の面で勝ります。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは違う分け方を考えている場合には遺言公正証書を作っておくと争いを事前に防ぐことができます。



夕張郡由仁町の相続の遺留分とは

遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を守るための仕組みです。

遺言で故人が自分自身の財産について思う通りに分けることについては許可されますが、遺留分はその自由を一定程度抑えていく目的で設定されました。

法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利を持ちます。

具体的にはすべての財産の一定程度が遺留分になって、それをもらうことができない遺言があった際には、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

遺留分の目的は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。

それによって、夕張郡由仁町でも遺留分の遺産相続のトラブルも発生します。



相続税の申告においての税理士の役目と夕張郡由仁町での費用相場は

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きはものすごく難解です。

不動産算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門の知識が必要になります。

たとえば、土地評価においては倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務規定による精密な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような節税施策についての助言も税理士の職務です。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると考えられます。

夕張郡由仁町での税理士の料金は遺産の金額等で違いますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。