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門真市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、門真市でも難解な手続きや知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産を含む相続では、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて、相続税の負担を軽くできます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、いざこざを事前に封じておくのみならず、相続人の負担を軽くすることが可能になります。

門真市でも、遺産相続と相続税申告というのは、大半の方にとって難しい手続きであるため、税理士などの専門家にまかせる人が大部分になります。



門真市での遺産相続の手順

遺産相続については遺産分割や名義の変更と相続税申告等のような多くの手続きがあります。

一般的な流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡したときに開始します。

門真市でもまず行うべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて法定相続人を特定させます。

相続人が1人でない際は全員で意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

遺産相続対象の財産の対象を吟味して、一覧化します。

これらには預貯金、現金や家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券や保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税申告に大きく関わるので、抜けもれのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、その意志に基づいて遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するため紛失や偽造等というようなリスクがないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選択できます。

特に、被相続人に多額の借金があるときは、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で協議を行って遺産分割のやり方を定めます。

相談の結果を遺産分割協議書にまとめ、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産についての門真市での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は門真市でもとくに扱いが難しい相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産の相続のとき、以下の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は、門真市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等というようないくつかの規準が存在します。

相続税の計算は、普通は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額になる場合は相続税負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らすことが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションなどの不動産を取得したときは法務局において名義変更の手続きをします。

提出するための書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが困難になる他にも、トラブルが生ずる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る時は門真市でもネットでできる一括査定のサイトを利用すれば便利です。

複数の不動産会社から見積もりがもらえるため適正な価格で売却可能になります。

売った時の税金や諸経費のこともさきに調べることが大事です。



門真市の相続での遺留分とは

遺留分は相続人が最低限の財産を得られる権利を保護する制度になります。

遺言によって故人が自らの財産について思う通りに分けることは許可されますが、遺留分はそれをある程度制約する目的で設けられました。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を持ちます。

遺産相続の財産の一定分が遺留分となり、それをもらうことができない遺言があった際には、その部分を受領するために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この仕組みの役目は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

そのため、門真市でも遺留分関連の相続のいざこざも発生します。



門真市の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の意志を法的に残していく書面です。

これは、公証役場において公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立します。

遺言書というのは自筆で記述するといったことも可能ですが、形式の不具合や偽造される危険があるので、遺言公正証書は信頼性の面で勝っています。

特に遺産分割が法定相続分と違った分け方を考えている時には、遺言公正証書を作成しておくことで争いを事前に防ぐことが可能です。



門真市の相続による家族信託

家族信託というのは門真市でも近ごろ注目を集めている財産管理です。

これは、信用できる家族に財産管理委託して、その利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会での認知症のリスクに備えるために利用されています。

認知症になると資産凍結等の心配がありますが、予め信託契約をしておくことで回避できます。



相続税の申告においての税理士の役割と門真市での費用相場は

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きは非常に複雑になります。

とくに、不動産算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が不可欠になります。

例として、土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を利用するなど、税務の規定に則った正確な評価をします。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税施策のアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士は、申告のミスや漏れを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると言えます。

門真市での税理士の料金については、遺産の額等により違いますが、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は高いです。