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鳳珠郡穴水町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、鳳珠郡穴水町でも複雑な手続きや専門知識が要求されます。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税の負担を軽減することが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を利用することによって、揉め事を予め押さえておくとともに、相続人の負担を減らすことが可能です。

鳳珠郡穴水町でも遺産相続と相続税の申告というのは大抵の人にとって慣れない手続きが必要であり、税理士などに頼む人が大半です。



鳳珠郡穴水町での遺産相続の流れは

遺産相続には、遺産分割と名義変更、相続税申告等の多くの手続きをしていきます。

一般的な手順は以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に開始します。

鳳珠郡穴水町でもまずやるべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いるときは、全員により協議して遺産分割をします。

遺産内容の調査

遺産相続財産を洗い出して精査して、リスト可していきます。

預貯金や現金や家や土地などの不動産や株券などの有価証券、保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税申告に大きく影響があるので抜けもれのないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、その文章によって遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管するため偽造や紛失等というような恐れがありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は、相続に同意する単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選択できます。

被相続人に多くの借金が残されている際は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金の負担を避けられます。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談を行って、遺産分割方法を取り決めます。

話し合いの結果を「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産の鳳珠郡穴水町での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は鳳珠郡穴水町でも特に扱いづらい相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続するときには下のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は鳳珠郡穴水町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等というような複数の規準が存在します。

相続税の算出には、普通は路線価を用います。

不動産の評価額が高額になる時は相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例にて評価額を減額することが重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションなどの不動産を受け取った場合、法務局で名義変更手続きをします。

提出するための書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が難しくなるだけでなく、トラブルが生じるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する時、鳳珠郡穴水町でもネットの一括査定サービスを使うとカンタンです。

複数ある業者から査定を受けられるので高額で売却することが可能になります。

売った際の税金や諸経費のことも前もって調査しておく事が大切になります。



鳳珠郡穴水町の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の考えを厳正に残すための書面になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立します。

遺言書は、自分で書き残すといったこともできますが形式の不備や偽造される危険もあるため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で優れています。

とくに遺産分割の内容が法定相続分と違う分割をしたい際には、遺言公正証書を作っておくことでトラブルを未然に防ぐことが可能になります。



鳳珠郡穴水町の相続の遺留分とは？

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらえる権利を保障するための制度になります。

遺言で故人が自身の財産を自由に与えることについては認められますが、遺留分はその自由を制約する目的で作られています。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を持っています。

具体的には、相続の全財産についての一定分が遺留分となり、遺留分がもらえない遺言があった時には、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この制度の目的は、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分がありません。

これによって、鳳珠郡穴水町でも遺留分関連の相続の対立もよくあります。



鳳珠郡穴水町の相続における家族信託

家族信託というのは、鳳珠郡穴水町でもここ数年注目されている財産管理の方法です。

家族信託は信用できる家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症のリスクを回避するために使われています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等のリスクがあり得えますが、先に信託契約を結べことで回避できます。



相続税申告における税理士の必要性と鳳珠郡穴水町での費用相場とは

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きはものすごく面倒になります。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務上の規定による正しい評価をします。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税策のアドバイスも税理士の仕事です。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると思われます。

鳳珠郡穴水町での税理士の料金については遺産総額などで違ってきますが、一般的には下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は良いといえます。