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岐阜市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、岐阜市でも煩雑な手続きや知識が要求されます。

家や土地などの不動産の相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用によって、相続税負担を少なくすることが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、トラブルを予め防いでおくと同時に、相続人の負担を減らすことが可能になります。

岐阜市でも遺産相続と相続税申告というのは、大半の方には慣れない手続きが必要であり、税理士などにまかせる人が大半です。



岐阜市での遺産相続の流れとは

遺産相続については遺産分割と名義の変更や相続税申告等というたくさんの手続きがあります。

主な流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始されます。

岐阜市でもまずやるべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでない時は全員によって話し合って遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

遺産相続財産をすべて調査して、リスト可していきます。

これには現金、預貯金、家や土地などの不動産、株等の有価証券と保険金と借入金などが対象になります。

相続税に多大な関係するため漏れがないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、その文章に基づいて遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保持されるので、紛失や偽造等というような危険がありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、相続に同意する単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

とくに、被相続人に高額の借金があるときは、家庭裁判所で相続放棄をすれば借金負担を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人全員により相談を行って遺産分割の方法を取り決めます。

話し合いの結果について「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産の岐阜市での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は岐阜市でもとくに扱いが難しい財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続した場合には次のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額には、岐阜市でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などといった複数の目安があります。

相続税の算定においては、通常、路線価が利用されます。

不動産の評価額が高いとき、相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくしていく事が大事です。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションや土地などの不動産を受け取った時は法務局で名義変更手続きをします。

必要な書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが難しくなるのみならず、問題が出てくるリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る場合は岐阜市でもネットの一括査定のサイトを利用すると便利です。

複数業者から見積りがもらえるため、高い価格で売却することが期待できます。

売却時の税金や諸経費についてもさきに確かめる事が重要になります。



岐阜市の相続においての家族信託とは

家族信託というのは岐阜市でもここ数年注目を浴びている財産の管理方法です。

これは信頼できる家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者に分配する制度です。

家族信託は、主に高齢化社会の認知症のリスクのために役に立てられています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの心配があり得えますが、事前に信託契約をしておけば回避可能になります。



岐阜市の相続の遺留分とは？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を守るための制度になります。

遺言により故人が自分自身の財産について思い通りにしていくことについては許可されていますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約していく目的で設けられています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を持っています。

具体的には、相続の財産の一定割合が遺留分になり、遺留分をもらうことができない遺言があった場合には、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この制度の目的は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

これによって、岐阜市でも遺留分に関する遺産相続の衝突も珍しくないです。



岐阜市の相続における遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の考えを厳格に示すための書類です。

これは公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書は自分で書くことも認められていますが、形式の不具合や偽造される恐れもあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で優位になります。

とくに遺産分割が法定相続分とは異なる分配を求めたい場合には遺言公正証書を作成しておくとトラブルをあらかじめ防げます。



相続税の申告での税理士の必要性と岐阜市での費用相場は？

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にしますが、相続税の申告手続きというのはものすごく煩雑です。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門知識が要求されます。

例として、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務の規定によった正確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような節税策のアドバイスも税理士の仕事です。

税理士は申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えるでしょう。

岐阜市での税理士の費用については、遺産総額等で異なってきますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果はよいといえます。