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安芸郡東洋町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、安芸郡東洋町でも煩雑な手続きと専門知識が必須です。

家や土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて相続税の負担を軽くできます。

また、遺言公正証書や家族信託を使用して、争いを先に阻んでおくだけでなく、相続人の負担を抑えられます。

安芸郡東洋町でも、遺産相続による相続税申告というのは大部分の人にとってよくわからない手続きであるため、税理士などの専門家に依頼する方が大部分です。



安芸郡東洋町での遺産相続の流れ

遺産相続には遺産分割と名義変更、相続税の申告等という多くの手続きが含まれます。

よくある手順は次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時に始まります。

安芸郡東洋町でもまず第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでないときは全員で協議して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

遺産相続の財産がどのようなものかを調べ上げて、一覧化していきます。

これらには現金、預貯金や家や土地などの不動産や株等の有価証券、保険金と借入金等が対象となります。

相続税の申告に多大な影響するので抜け落ちのないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、その意向によって遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるため、偽造や紛失等のような恐れがありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、相続を受ける単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている時は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金の負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員により話し合って遺産分割方法を定めます。

相談の内容について遺産分割協議書にして、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産の安芸郡東洋町での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、安芸郡東洋町でも扱いが難しい相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の場合は次のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額には、安芸郡東洋町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等というようないくつかの尺度が存在します。

相続税の算定においては、通常、路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額になってくるときは相続税負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくしていく事が重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家や土地などの不動産を取得した時、法務局で名義変更手続きをします。

必要となる書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が厳しくなるだけでなく、トラブルが生じる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する際は安芸郡東洋町でもネットでできる一括査定のサイトを利用すれば手間がかかりません。

複数不動産会社から見積りしてもらえるので、適正な価格で売却することが可能になります。

売却した時の諸経費や税金のことも事前にチェックしておくことがポイントになります。



安芸郡東洋町の相続についての遺留分とは？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保障する制度です。

遺言によって被相続人が自身の財産を自由に相続させることは認められますが、遺留分はそれを抑えていく形で設定されました。

法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を所有します。

具体的にはすべての財産の一定割合が遺留分として確保され、遺留分を受け取ることができない遺言がある際には、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この仕組みの役目は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹については遺留分がありません。

このため、安芸郡東洋町でも遺留分の相続の争いも珍しくありません。



安芸郡東洋町の相続の家族信託とは？

家族信託というのは安芸郡東洋町でも最近話題になっている財産の管理方法になります。

これは信頼できる家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で効果的です。

認知症の状態になると資産凍結などのリスクがあり得えますが、前もって信託契約をしておけば回避可能です。



安芸郡東洋町の相続についての遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の望みを厳重に表す書面になります。

これは、公証役場で公証人が作り、証人2名が立ち会って成立になります。

遺言書は、自分で記述するということも可能ですが形式欠陥や偽造の心配があるので、遺言公正証書はその信用性の面で優位になります。

特に遺産分割の方法が法定相続分とは違った分け方を求める際には、遺言公正証書を作成しておくことで対立を予め防止することが可能になります。



相続税申告においての税理士の役目と安芸郡東洋町での費用相場とは

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行いますが、その手続きというのはとても難解になります。

特に、不動産評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が必要です。

例えば、土地評価では路線価方式や倍率方式を適用する等、税務上の規定による的確な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった節税対策の助言についても税理士の職務になります。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると言えるでしょう。

安芸郡東洋町での税理士の報酬については遺産額などにより変わってきます、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いといえます。