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筑紫野市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、筑紫野市でも複雑な手続きや知識が不可欠です。

家や土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税負担を減らすことが可能です。

遺言公正証書や家族信託を活用して、揉め事をあらかじめ防いでおくとともに、相続税の負担を減らすことが可能です。

筑紫野市でも、遺産相続による相続税申告は大方の方にとって縁のなかった手続きなので、税理士などに依頼する方が大半です。



筑紫野市での遺産相続の段取りとは

遺産相続については遺産分割や名義の変更、相続税申告などという多数の手続きをしていきます。

主な手順は下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した段階で始まります。

筑紫野市でも、まず第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が1人でない際は、全員によって協議して遺産分割をします。

遺産の内容の把握

相続の財産をすべて探して、一覧化していきます。

これには現金、預貯金や家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券、保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税申告に大きく影響してくるので、見落としがないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、内容をもとに遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、最も安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるので、紛失や偽造等といった心配がありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、相続に同意する単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に多額の借金が残っているときは家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人全員によって相談を行って遺産分割方法を取り決めます。

協議の内容について「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産についての筑紫野市での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、筑紫野市でもとくに対応が煩雑な財産になります。

家や土地などの不動産を相続する場合は以下のようなことに注意してください。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は、筑紫野市でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などという複数の規準が存在します。

相続税の割り出しにおいては、通常は路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額することが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家や土地などの不動産を取得したとき、法務局で名義変更手続きをします。

要求される書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が困難になる他にも、トラブルが出てくる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却するときは筑紫野市でもネットでできる一括査定サイトを利用すればかんたんです。

複数の業者から査定を受けられるため、高値で売ることが可能になります。

売った際の税金や諸経費についても先立って確認することがポイントになります。



筑紫野市の相続における遺言公正証書とは？

遺言公正証書は、被相続人の考えを厳正に示していくための書面です。

これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立させていきます。

遺言書というのは、自分で執筆するということもできますが形式不備や偽造のリスクもあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の面で勝ります。

遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分配を求める場合には、遺言公正証書を作成しておくといざこざを未然に防ぐことが可能です。



筑紫野市の相続での遺留分は？

遺留分は相続人が最低限の財産をもらう権利を保障する仕組みです。

遺言によって被相続人が自分の財産について思うようにすることは許可されていますが、遺留分はそれを制約していく形で設定されています。

法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利があります。

相続の全財産についての一定程度が遺留分として確保され、遺留分を受けられない遺言がある時には、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この制度の狙いは被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。

このため、筑紫野市でも遺留分についての遺産相続の対立も珍しくないです。



筑紫野市の相続についての家族信託とは？

家族信託というのは、筑紫野市でも近ごろ関心を集めている財産管理の手法です。

家族信託は信任できる家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託は、高齢化社会での認知症のリスクを回避するために活用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の心配もありますが、予め信託契約を結んでおけば避けられます。



相続税の申告においての税理士の必要性と筑紫野市での費用相場は

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きはかなり面倒です。

とくに、不動産算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が必要です。

例えば、土地評価においては倍率方式や路線価方式を利用する等、税務規定によった正しい評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税策のアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと言えるでしょう。

筑紫野市での税理士報酬は、遺産の金額等によって異なりますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果はよいです。