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耶麻郡北塩原村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、耶麻郡北塩原村でも難解な手続きと専門知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産の相続においては、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により相続税の負担を軽減することが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使って、対立を未然に防いでおくとともに、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

耶麻郡北塩原村でも、遺産相続と相続税の申告というのはたいていの方にとって難しい手続きであるので、税理士などの専門家に頼む方が大半です。



耶麻郡北塩原村での遺産相続の段取り

遺産相続については、遺産分割や名義変更と相続税の申告などのようなたくさんの手続きをしていきます。

主な段取りは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した時に始まってきます。

耶麻郡北塩原村でも、まず第一に行うべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて収集し、法定相続人を特定します。

相続人が複数人の場合は、全員で協議して遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

相続対象の財産をもれなく調査し、リストにします。

これらには現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券、保険金や借入金等が対象となってきます。

相続税申告に大きな関係するので見落としがないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書がある際は、その意向を基本に遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、一番安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるので紛失や偽造などの恐れがありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は遺産相続を受ける単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に多くの借金がある時には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員で協議して、遺産分割方法を決定します。

相談の内容について遺産分割協議書にまとめ、全員で署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産についての耶麻郡北塩原村での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は耶麻郡北塩原村でも扱いづらい相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産の相続のときには下のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額は、耶麻郡北塩原村でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等という複数の規準が存在します。

相続税の算定には、一般的には路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になってくる時、相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例を使って評価額を減額していく事がポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家や土地などの不動産を受け取った時、法務局にて名義変更の手続きを行います。

要求される書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが厳しくなるだけでなく、トラブルが出てくる心配もあります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売る際、耶麻郡北塩原村でもネットでできる一括査定のサービスを使えば便利です。

複数ある不動産会社から見積りしてもらえるので適正な価格で売れます。

売った時の諸経費や税金についてもさきに確かめておく事が大事です。



耶麻郡北塩原村の相続での家族信託

家族信託とは耶麻郡北塩原村でも近ごろ注目されている財産管理です。

家族信託は、信頼し得る家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症のリスクを回避するために役に立てられています。

認知症になると資産凍結等の心配もありますが、前もって信託契約を結べことで回避可能です。



耶麻郡北塩原村の相続による遺留分とは？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保障するための仕組みになります。

遺言により故人が自分の財産を思い通りにしていくことは認められていますが、遺留分はそれを抑える目的で設けられました。

法定相続人である配偶者や子ども等が権利を所有しています。

具体的には、相続の全財産の一定程度が遺留分とされて、それを受け取ることができない遺言がある時には、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この制度の役目は被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

これによって、耶麻郡北塩原村でも遺留分をめぐる遺産相続のトラブルも珍しくありません。



耶麻郡北塩原村の相続での遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の希望を厳格に示すための書面です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立します。

遺言書は、自分自身で記すということもできますが、形式の不具合や偽造の心配もあり得るため、遺言公正証書はその信用性の面で選ばれます。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは違う分配をしたい時には遺言公正証書を作成しておくことで争いをあらかじめ防ぐことが可能です。



相続税の申告においての税理士の役目と耶麻郡北塩原村での費用相場とは

相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはとても面倒になります。

不動産算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務の規定に従った正確な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税施策の助言も税理士の役目になります。

税理士は、申告漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必要であると思われます。

耶麻郡北塩原村での税理士の費用は遺産の総額等によって違ってきますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は良いといえます。