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新河岸の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、新河岸でも煩雑な手続きや専門知識が欠かせません。

家や土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税の負担を減らすことが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を使うことにより、アクシデントを事前に防止しておくだけでなく、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

新河岸でも遺産相続での相続税申告というのは、たいていの人には縁のなかった手続きであるため、税理士等に頼む方が大部分です。



新河岸での遺産相続の流れとは

遺産相続については遺産分割、名義の変更と相続税の申告等という多くの手続きが含まれます。

主な段取りは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階で始まります。

新河岸でもまず第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人を特定させます。

相続人がひとりでないときは全員によって協議して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の調査

遺産相続の財産がどのようなものかを調べて、一覧にします。

これらには現金や預貯金や家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券や保険金や借入金などが対象になります。

相続税の申告に大きな関係するので、抜けもれのないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書がある際は、内容をベースに遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保持されるので偽造や紛失などというような心配がないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に高額の借金がある場合は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金の負担を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談して、遺産分割のやり方を決定します。

相談の結果を遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産の新河岸での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は新河岸でも特に扱いが複雑な財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する際は以下のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、新河岸でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などといったいくつかの規準が存在します。

相続税の割り出しにおいては、一般的には路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になってくる場合、相続税負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らすことがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家や土地などの不動産を取得した場合、法務局にて名義変更手続きを行います。

必要となる書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが難しくなるのみでなく、問題が出てくる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する際、新河岸でもネットでできる一括査定サービスを使えばラクです。

複数の不動産会社から査定を受けられるため、高い金額で売れます。

売った際の諸経費や税金のこともあらかじめ調べておくことがポイントです。



新河岸の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書は被相続人の意志を厳格に示していく書類です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、証人2名が立ち会って成立させていきます。

遺言書というのは、自ら記すということも認められていますが、形式の不具合や偽造のリスクがあり得るため、遺言公正証書はその信用性の点で優れています。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と違った分配をしたい際には遺言公正証書を残しておくことで問題を事前に防止することが可能です。



新河岸の相続の家族信託とは

家族信託とは新河岸でも近ごろ注目を集めている財産管理の方法です。

これは信用できる家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症のリスクに備えるために利用されています。

認知症になると銀行口座の凍結等のリスクがありますが、前もって信託契約をしておくことで避けることができます。



新河岸の相続における遺留分は

遺留分というのは相続人が最低限の財産を得る権利を守る仕組みです。

遺言により故人が自分の財産について自由に分け与えることについては許可されていますが、遺留分はそれらを一定程度制限するために設定されました。

法定相続人である配偶者、子ども等が権利を所有します。

具体的には、全財産についての一定程度が遺留分とされていて、それをもらうことができない遺言がある時は、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この仕組みの役目は、被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外もあって、兄弟姉妹は遺留分が認められません。

それによって、新河岸でも遺留分の相続の対立も少なくありません。



相続税の申告での税理士の役目と新河岸での費用相場とは？

相続税申告は相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きは非常に複雑になります。

とくに、不動産評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が不可欠になります。

たとえば、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を利用するなど、税務規定による正確な評価をします。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税対策についてのアドバイスについても税理士の職務です。

税理士は申告の漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であるのは明らかと言えます。

新河岸での税理士費用については遺産額などで違いますが、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は良いです。