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足寄郡陸別町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、足寄郡陸別町でも多くの手続きと専門知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用で相続税負担を軽くできます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、問題をあらかじめ阻んでおくと同時に、相続人の負担を軽減することが可能です。

足寄郡陸別町でも遺産相続での相続税申告は、多くの人には縁のなかった手続きなので、税理士などにまかせる方が大部分です。



足寄郡陸別町での遺産相続の流れとは

遺産相続については遺産分割や名義の変更と相続税申告等の多くの手続きが含まれます。

一般的な手順は以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時にスタートします。

足寄郡陸別町でも最初にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が1人でない時は全員によって話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

相続財産の対象となるものを集めて、リスト可していきます。

これらには預貯金、現金と家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券と保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税に多大な関わるため漏れがないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、文章を基本に遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があって、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保持されるので紛失や偽造等といった危険がありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に少なくない借金が残されている時は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人が全員で協議して遺産分割のやり方を定めます。

話し合いの内容を遺産分割協議書に記載し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産の足寄郡陸別町での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は足寄郡陸別町でもとくに扱いづらい相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する時は以下の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、足寄郡陸別町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などの複数の基準があります。

相続税の割り出しにおいては、一般的に路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になってくる時、相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らすことが重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションなどの不動産を得た場合、法務局にて名義変更手続きをします。

要求される書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが難しくなるだけでなく、問題が生ずる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売却するとき、足寄郡陸別町でもネットの一括査定のサービスを使えばかんたんです。

複数ある不動産会社から見積もりしてもらえるため高額で売却することが可能になります。

売却時の諸経費や税金のこともあらかじめ調査しておくことが重要になります。



足寄郡陸別町の相続においての家族信託とは？

家族信託とは足寄郡陸別町でも最近注目を集めている財産の管理方法になります。

家族信託は信任できる家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者に分配する制度です。

家族信託というのは、高齢化社会において認知症のリスクに備えるために活用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの恐れもありますが、先に信託契約をしておけば回避可能になります。



足寄郡陸別町の相続の遺言公正証書

遺言公正証書というのは、被相続人の意思を厳格に示すための書類になります。

これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立させていきます。

遺言書というのは自ら記すというようなこともできますが、形式不具合や偽造のリスクもあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝ります。

とくに遺産分割の方法が法定相続分と違った分割を求めるときには遺言公正証書を作っておくことでいざこざを予め防ぐことができます。



足寄郡陸別町の相続における遺留分とは？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を守るための制度です。

遺言によって故人が自分自身の財産について好きなように分け与えることについては許可されていますが、遺留分はそれらを一定程度制限を与えるために設けられました。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を持ちます。

相続の財産の一定分が遺留分として確保され、遺留分が得られない遺言があった時は、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この制度の役割は、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

これによって、足寄郡陸別町でも遺留分の相続の衝突もよくあります。



相続税の申告における税理士の役割と足寄郡陸別町での費用相場とは？

相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きというのは非常に面倒です。

特に、不動産算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門の知識が不可欠になります。

たとえば、土地評価においては路線価方式や倍率方式を使う等、税務上の規定による的確な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税策についてのアドバイスについても税理士の役目です。

税理士は、申告の漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると言えます。

足寄郡陸別町での税理士の料金については、遺産の額などで変わりますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は高いです。