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幡豆郡幡豆町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、幡豆郡幡豆町でも難解な手続きや専門知識が必須になります。

家や土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用により、相続税負担を軽減することが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、アクシデントを前もって防いでおくと同時に、相続人の負担を抑えることが可能になります。

幡豆郡幡豆町でも遺産相続での相続税申告はたいていの方にはよくわからない手続きが必要であり、税理士などにまかせる方がほとんどの



幡豆郡幡豆町での遺産相続の手順とは

遺産相続については遺産分割と名義の変更、相続税申告等のような多数の手続きを行います。

よくある流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなったときに開始されます。

幡豆郡幡豆町でも第一に行うべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いるときは、全員によって相談して遺産分割をします。

遺産内容の一覧化

相続財産の対象を吟味して、一覧にします。

これには預貯金や現金と家や土地などの不動産と株券等の有価証券、保険金、借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に多大に関係するので漏れがないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、意志に基づいて遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保護されるため紛失や偽造等といった危険がないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

被相続人に少なくない借金がある時には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金負担を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で協議を行って、遺産分割の方法を決定します。

話し合いの結果を「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産を含む幡豆郡幡豆町での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、幡豆郡幡豆町でも対応が煩雑な財産です。

家やマンションなどの不動産の相続の時は下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額は、幡豆郡幡豆町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等という複数の基準が存在します。

相続税の割り出しにおいては、普通は路線価を利用します。

不動産の評価額が高額になってくる場合は相続税負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくする事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションなどの不動産をもらったとき、法務局において名義変更の手続きをします。

要求される書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が難しくなる以外にも、問題が発生する恐れもあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する際、幡豆郡幡豆町でもネットの一括査定のサイトを使うとラクです。

複数ある不動産屋から査定してもらえるため、高値で売却することができます。

売却時の税金や諸経費のことも先に調べておくことがポイントになります。



幡豆郡幡豆町の相続による遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の考えを厳正に表すための書面になります。

これは、公証役場にて公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立させていきます。

遺言書は、自身で書くというようなこともできますが、形式不備や偽造される危険があるので、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれています。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは違った分け方にしたいときには遺言公正証書を残しておくと衝突を未然に防げます。



幡豆郡幡豆町の相続についての家族信託

家族信託は幡豆郡幡豆町でも近ごろ注目されている財産管理の手法です。

家族信託は、信頼できる家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で役立っています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクもありますが、事前に信託契約をしておくことで回避できます。



幡豆郡幡豆町の相続についての遺留分

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保護するための制度になります。

遺言によって被相続人が自分自身の財産を思う通りに与えることは認められますが、遺留分はそれをある程度制約する目的で設定されています。

法定相続人の配偶者、子ども等が権利を所有しています。

具体的には、相続のすべての財産についての一定割合が遺留分になり、それを侵害する遺言があった際には、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

遺留分の狙いは、被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

そのため、幡豆郡幡豆町でも遺留分をめぐる相続のいざこざも発生しています。



相続税の申告においての税理士の役目と幡豆郡幡豆町での費用相場は

相続税の申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはものすごく複雑になります。

とくに、不動産算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

土地評価では路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務規定に則った精密な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税対策についての助言も税理士の役割になります。

税理士は、申告の誤りや漏れを防いで、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると言えるでしょう。

幡豆郡幡豆町での税理士費用は、遺産額等により変わってきます、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は高いです。