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大阪市阿倍野区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、大阪市阿倍野区でも多くの手続きと専門知識が要求されます。

家や土地などの不動産についての相続については、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて相続税負担を軽減できます。

また、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、アクシデントを未然に封じておくだけでなく、相続税の負担を抑えられます。

大阪市阿倍野区でも、遺産相続による相続税の申告というのは、ほとんどの方にとっては慣れない手続きが必要であり、税理士等の専門家にまかせる方が大半になります。



大阪市阿倍野区での遺産相続の段取りとは

遺産相続については、遺産分割や名義の変更や相続税申告等といったたくさんの手続きが含まれます。

よくある流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなったときに開始されます。

大阪市阿倍野区でも、まず行うべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が1人でない時は全員によって意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

相続の財産の対象を集めて、一覧化します。

この中には預貯金、現金、家や土地などの不動産と株などの有価証券や保険金、借入金などが対象になります。

相続税に影響してくるため抜けのないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、情報に基づいて遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがありますが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保持されるため、偽造や紛失などの恐れがないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は相続を受け入れる単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択できます。

特に、被相続人に少なくない借金が残されている場合は家庭裁判所で相続放棄をすることで借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員により協議して遺産分割のやり方を定めます。

協議の結果について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産を含む大阪市阿倍野区での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、大阪市阿倍野区でもとくに扱いにくい財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する際は以下のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、大阪市阿倍野区でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等といういくつかの尺度があります。

相続税の算定では、普通は路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がってくる時は相続税の負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を使って評価額について減らしていくことが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家やマンションなどの不動産を受け取ったときは法務局で名義変更手続きを行います。

提出書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が難しくなる以外にも、トラブルが起こる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する時は大阪市阿倍野区でもネットの一括査定サービスであればかんたんです。

複数の不動産業者から見積りがもらえるため高値で売却可能になります。

売却時の税金や諸経費についても事前に確かめておくことが大切になります。



大阪市阿倍野区の相続の遺留分とは？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を守るための制度です。

遺言により故人が自身の財産について思う通りに分けることについては許可されていますが、遺留分についてはそれらを抑えていく形で設定されました。

法定相続人の配偶者、子どもなどが権利があります。

相続のすべての財産の一定割合が遺留分となって、遺留分が得られない遺言があるときには、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この制度の目的は、被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められません。

これにより、大阪市阿倍野区でも遺留分をめぐる相続の争いも少なくないです。



大阪市阿倍野区の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは、被相続人の望みを厳重に表すための書類です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立させることができます。

遺言書は自筆で書き残すこともできますが、形式の不備や偽造される危険があるので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で優れています。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分け方にしたい際には遺言公正証書にしておくことで問題を予め防ぐことができます。



大阪市阿倍野区の相続における家族信託とは？

家族信託は、大阪市阿倍野区でも近ごろ注目を浴びている財産管理です。

これは信用し得る家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症のリスクのために利用されています。

認知症を発症すると資産凍結などの恐れがありますが、前もって信託契約を結べことで避けることができます。



相続税の申告での税理士の必要性と大阪市阿倍野区での費用相場は？

相続税申告は相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きというのはものすごく難解です。

特に、不動産評価や非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門知識が欠かせません。

例として、不動産評価では倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務規定に沿った正確な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税対策の助言も税理士の職務になります。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると言えます。

大阪市阿倍野区での税理士費用は遺産の金額などによって違いますが、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は高いといえます。