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綾瀬市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、綾瀬市でも煩雑な手続きと知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産では、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって、相続税負担を減らせます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することで、いざこざを事前に防止しておくとともに、相続人の負担を抑えることが可能です。

綾瀬市でも、遺産相続での相続税の申告というのは、大方の方にとって難解な手続きであり、税理士等の専門家に任せる人が大半です。



綾瀬市での遺産相続の流れは？

遺産相続には、遺産分割、名義変更、相続税の申告などというようなたくさんの手続きを行います。

主な流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始されます。

綾瀬市でも第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって法定相続人を特定させます。

相続人が一人でない際は、全員によって協議して遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

遺産相続財産の対象を吟味して、一覧化していきます。

これには預貯金、現金や家やマンションなどの不動産と株等の有価証券、保険金、借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に大きな影響するため、抜け落ちのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、情報により遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管されるため紛失や偽造などというような危険がありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に多額の借金がある時は、家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金の負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で協議を行って遺産分割の方法を決定します。

話し合いの決定について「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産についての綾瀬市での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、綾瀬市でもとくに対応が難しい相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続のとき、以下のポイントに注意してください。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は綾瀬市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などの複数の基準があります。

相続税の算定では、通常、路線価が使われます。

不動産の評価額が上がってくる時、相続税負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくすることが大事です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を受け取ったとき、法務局で名義変更手続きをします。

提出書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが厳しくなる他にも、問題が起こる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売る場合は綾瀬市でもネットの一括査定サイトを使うと便利です。

複数の不動産業者から査定がもらえるので、適正な価格で売ることができます。

売却した時の税金や諸経費のことも予め確認しておくことがポイントです。



綾瀬市の相続での遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の考えを厳格に残すための書面です。

これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立させていきます。

遺言書は、自身で記すといったことも認められていますが形式の不備や偽造の心配もあるので、遺言公正証書は信頼性の面で優位になります。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分割を考えている際には、遺言公正証書にしておくとアクシデントをあらかじめ防止することが可能です。



綾瀬市の相続についての遺留分は？

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保護する制度です。

遺言で被相続人が自らの財産について自由に分配することは許可されていますが、遺留分についてはそれをある程度制約する形で設定されました。

法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を所有しています。

具体的には、遺産相続の財産の一定分が遺留分となって、遺留分が得られない遺言が存在するときは、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この制度の役割は被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分が認められません。

このため、綾瀬市でも遺留分をめぐる遺産相続の対立も少なくありません。



綾瀬市の相続における家族信託とは

家族信託は綾瀬市でも近頃話題を集めている財産管理の手法になります。

これは、信用できる家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、高齢化社会での認知症のリスクのために利用されています。

認知症の状態になると資産凍結などの恐れがありますが、予め信託契約を結べことで回避可能です。



相続税の申告における税理士の必要性と綾瀬市での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きはものすごく煩雑になります。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例えば、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務規定による正確な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税対策の助言についても税理士の役目になります。

税理士は、申告漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると考えられます。

綾瀬市での税理士費用は遺産の総額等により違いますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は高いです。