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大里郡寄居町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、大里郡寄居町でも複雑な手続きと知識が要求されます。

家や土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税負担を少なくできます。

家族信託や遺言公正証書を活用して、対立を未然に封じておくと同時に、相続人の負担を減らすことが可能になります。

大里郡寄居町でも、遺産相続での相続税申告は大抵の方にとっては未知の手続きであるため、税理士等に頼む方が大半になります。



大里郡寄居町での遺産相続の流れとは？

遺産相続には遺産分割、名義変更、相続税申告などといったたくさんの手続きがあります。

一般的な流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時に開始されます。

大里郡寄居町でも、最初にすべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて法定相続人を特定させます。

相続人がひとりでない時は、全員によって話し合って遺産分割をします。

遺産の内容の調査

遺産相続対象の財産を洗い出して調べて、リスト可していきます。

この中には現金と預貯金と家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券と保険金や借入金等が対象となってきます。

相続税に大きな関わってくるため、抜け落ちのないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、その意志を基本に遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管するため紛失や偽造などのような危険がないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、相続を承認する単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

特に、被相続人に多額の借金が残されている場合には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金負担を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人全員によって相談して遺産分割の方法を決定します。

協議の内容を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産を含む大里郡寄居町での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、大里郡寄居町でも扱いづらい財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する際は次のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、大里郡寄居町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などの複数の規準があります。

相続税の算出は、一般的には路線価を利用します。

不動産の評価額が高くなってくるとき、相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額することが重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションなどの不動産をもらった時は法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出する書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが困難になる他にも、トラブルが生じる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する場合は大里郡寄居町でもネットでできる一括査定サービスであれば便利です。

複数業者から見積りを受けられるので、適正な価格で売ることが可能です。

売却した際の税金や諸経費についても予め調査しておくことが大切になります。



大里郡寄居町の相続における遺留分とは？

遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらえる権利を保障するための制度です。

遺言により故人が自身の財産を思うように与えることについては認められますが、遺留分はそれを制限を与えるために設定されました。

法定相続人である配偶者、子どもなどが権利を所有しています。

相続の財産についての一定割合が遺留分とされていて、それを受けられない遺言がある時には、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

遺留分の役割は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

このため、大里郡寄居町でも遺留分に関する相続の衝突も少なくないです。



大里郡寄居町の相続についての家族信託

家族信託は大里郡寄居町でも最近注目を集めている財産管理の方法です。

家族信託は信任し得る家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症のリスクを避けるために活用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の危険もあり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば回避可能です。



大里郡寄居町の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の望みを厳重に示していく書面になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立します。

遺言書は、自分自身で書くことも認められていますが形式の不具合や偽造の恐れがあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれます。

遺産分割の中身が法定相続分と違った分配を求める時には、遺言公正証書を作っておくことで問題を前もって防ぐことが可能になります。



相続税申告での税理士の役目と大里郡寄居町での費用相場は

相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きはものすごく難解になります。

特に、不動産評価や非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が必要になります。

例えば、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使う等、税務上の規定に則った精密な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの節税対策についての助言についても税理士の職務です。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると言えます。

大里郡寄居町での税理士の報酬は遺産の金額等によって違ってきますが、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は高いといえます。