相続に強い税理士を探す



千葉市美浜区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、千葉市美浜区でも難解な手続きと知識が必要になります。

家や土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税の負担を抑えられます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使うことで、対立を未然に阻んでおくだけでなく、相続人の負担を減らせます。

千葉市美浜区でも遺産相続での相続税申告は、大部分の方には難しい手続きであるため、税理士等に任せる人が大部分になります。



千葉市美浜区での遺産相続の流れは

遺産相続には遺産分割、名義の変更や相続税申告等という多数の手続きをしていきます。

おもな流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった段階で始まってきます。

千葉市美浜区でも、最初にやるべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が一人でないときは、全員で話し合って遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

遺産相続対象の財産を洗い出して調べ上げて、リストにします。

これらには現金や預貯金や家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券や保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税申告に大きな関係するので、抜けのないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、意向により遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、最も安心なのが公正証書遺言です。

公証役場において保護されるため紛失や偽造などのような心配がないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、相続を承認する単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金がある場合は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金の負担を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で協議を行って遺産の分割方法を決めます。

話し合いの内容について「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産についての千葉市美浜区での相続のポイントは

家や土地などの不動産は千葉市美浜区でも特に扱いが複雑な相続財産の一つです。

家や土地などの不動産の相続の際、下の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には、千葉市美浜区でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などのようないくつかの規準があります。

相続税の割り出しにおいては、普通は路線価が使われます。

不動産の評価額が上がる場合は相続税の負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額する事が大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を受領したとき、法務局において名義変更手続きをします。

要求される書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが難しくなるだけでなく、問題が出てくる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売る場合、千葉市美浜区でもネットの一括査定のサービスならば手間がかかりません。

複数業者から査定してもらえるため、適正な価格で売れます。

売却した際の諸経費や税金のことも先立って確認しておくことがポイントになります。



千葉市美浜区の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の希望を厳正に残していくための書面になります。

これは公証役場で公証人が作成し、証人2名のもとで成立させることができます。

遺言書というのは自筆で書き残すといったことも可能になりますが形式の欠陥や偽造の恐れがあるので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で勝ります。

特に遺産分割が法定相続分とは違った分割を求めたい場合には遺言公正証書を作っておくと争いを先に防止することが可能になります。



千葉市美浜区の相続についての遺留分とは？

遺留分というのは相続人が最低限の財産を得る権利を守るための仕組みです。

遺言で被相続人が自身の財産について思うようにすることについては認められますが、遺留分についてはそれを制約していくために設定されています。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を持ちます。

全財産の一定割合が遺留分になり、遺留分を受けられない遺言がある場合には、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

遺留分の目的は被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹については遺留分がありません。

これによって、千葉市美浜区でも遺留分関連の遺産相続のいざこざも少なくありません。



千葉市美浜区の相続における家族信託

家族信託とは、千葉市美浜区でも最近話題になっている財産管理です。

これは信任し得る家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者に分ける制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会の認知症リスクに備えるために使われています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の心配もあり得えますが、事前に信託契約を結べことで回避可能です。



相続税申告においての税理士の必要性と千葉市美浜区での費用相場は

相続税申告は相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きはものすごく面倒です。

不動産算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が欠かせません。

土地評価では路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務上の規定に沿った的確な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税策のアドバイスも税理士の職務になります。

税理士の存在は申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると考えられます。

千葉市美浜区での税理士の報酬は、遺産の金額等で違ってきますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は高いといえます。