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伊達郡川俣町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、伊達郡川俣町でも多くの手続きと専門知識が必須になります。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用によって、相続税負担を少なくすることが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、争いを予め防止しておくのみならず、相続人の負担を抑えることが可能です。

伊達郡川俣町でも、遺産相続と相続税申告は大抵の人にとって縁のなかった手続きであるため、税理士などに依頼する人が大半です。



伊達郡川俣町での遺産相続の段取りは？

遺産相続には、遺産分割と名義の変更、相続税申告等というたくさんの手続きが含まれます。

主な流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まってきます。

伊達郡川俣町でも、まず行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して収集して、法定相続人を特定します。

相続人がひとりでないときは、全員によって意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続財産をもれなく調べ上げて、一覧化します。

これらには現金や預貯金と家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券や保険金と借入金等が含まれます。

相続税に影響するので、見落としがないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、中身をもとに遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあり、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保存されるため紛失や偽造等といった恐れがありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は相続を受け入れる単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

特に、被相続人に高額の借金があるときは家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で協議して、遺産分割方法を決定します。

協議の内容を遺産分割協議書に記載し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産についての伊達郡川俣町での遺産相続のポイント

家やマンションなどの不動産は伊達郡川俣町でも対応が難しい相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産の相続の時、以下のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額は伊達郡川俣町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等といった複数の尺度があります。

相続税の算定においては、通常、路線価を用います。

不動産の評価額が上がるときは相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例にて評価額を減らしていくことが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家や土地などの不動産を取得した場合、法務局で名義変更の手続きを行います。

提出するための書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが困難になる以外にも、トラブルが生ずるリスクもあります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売却する時、伊達郡川俣町でもネットでできる一括査定のサービスを使うとかんたんです。

複数ある不動産屋から査定してもらえるので高い価格で売却可能になります。

売却した時の諸経費や税金のこともあらかじめ調査しておく事がポイントになります。



伊達郡川俣町の相続による遺留分は？

遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取る権利を守るための仕組みになります。

遺言で故人が自身の財産を好きなように相続させることは認められていますが、遺留分についてはそれらを抑えていく形で作られています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を所有します。

具体的にはすべての財産についての一定分が遺留分となって、それを受け取れない遺言がある際には、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求をできます。

遺留分の役割は、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分がありません。

それによって、伊達郡川俣町でも遺留分に関する相続のいざこざも発生しています。



伊達郡川俣町の相続の遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を法的に有効な形で残していくための書類になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書というのは、自筆で執筆することもできますが、形式不備や偽造のリスクもあるため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で勝っています。

とくに遺産分割の方法が法定相続分と違う分け方をしたい場合には遺言公正証書を作成しておくことで揉め事を予め防止することが可能です。



伊達郡川俣町の相続での家族信託は？

家族信託というのは伊達郡川俣町でもここ数年話題を集めている財産管理の方法になります。

これは、信任し得る家族に財産管理を任せて、その利益を受益者で分配する制度です。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症リスクに備えるために役立っています。

認知症を発症すると資産凍結等の危険がありますが、予め信託契約を結んでおけば回避可能です。



相続税の申告における税理士の役目と伊達郡川俣町での費用相場とは？

相続税申告は相続の開始より10か月以内にしますが、その手続きはものすごく難解になります。

不動産価値の評価や非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が欠かせません。

たとえば、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務の規定に従った精密な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税策についてのアドバイスについても税理士の役割です。

税理士の存在は申告のミスや漏れを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると言えます。

伊達郡川俣町での税理士の報酬は遺産の金額等によって異なりますが、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いといえます。