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上高井郡高山村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、上高井郡高山村でも面倒な手続きと知識が必須になります。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用で相続税負担を少なくすることが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、いざこざをあらかじめ阻んでおくと同時に、相続人の負担を減らすことが可能です。

上高井郡高山村でも遺産相続と相続税申告というのは、大抵の方には難しい手続きなので、税理士等にまかせる人が大部分になります。



上高井郡高山村での遺産相続の流れは？

遺産相続については遺産分割と名義変更や相続税申告等というようなたくさんの手続きをしていきます。

主な流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時に開始します。

上高井郡高山村でも、まず行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人の時は、全員にて意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

遺産相続財産がどのようなものかを調べ上げて、一覧化していきます。

現金や預貯金、家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券と保険金と借入金などが対象になります。

相続税に影響してくるので抜けもれのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その内容により遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保存されるので紛失や偽造などというようなリスクがありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は相続を受ける単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択できます。

被相続人に多額の借金が残っているときは家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金負担を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって話し合って遺産分割方法を取り決めます。

協議の内容について「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産の上高井郡高山村での遺産相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、上高井郡高山村でも扱いが複雑な相続財産の一つです。

家や土地などの不動産の相続の際には下のようなことに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には上高井郡高山村でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などといった複数の基準があります。

相続税の計算には、一般的に路線価を使います。

不動産の評価額が高いと相続税負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくしていくことがポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションなどの不動産を得た時は法務局において名義変更手続きをします。

必要となる書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが難しくなるのみならず、問題が生じる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売却する時は上高井郡高山村でもネットの一括査定サイトを利用すると便利です。

複数の不動産会社から査定してもらえるので適正な価格で売ることが可能になります。

売却時の諸経費や税金のこともさきに調べておくことがポイントです。



上高井郡高山村の相続の遺言公正証書は

遺言公正証書というのは被相続人の希望を厳格に示すための書類になります。

これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書は、自身で書くということも認められていますが形式欠陥や偽造されるリスクもあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝ります。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分配を求めたいときには遺言公正証書にしておくことでいざこざを未然に防止することができます。



上高井郡高山村の相続についての遺留分

遺留分は相続人が最低限の財産を受け取れる権利を守る仕組みになります。

遺言で被相続人が自身の財産について思うように分配することは許されていますが、遺留分についてはそれを一定程度抑えていく形で設定されました。

法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を持ちます。

具体的には全財産についての一定分が遺留分とされていて、それを受けられない遺言が存在した場合には、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この仕組みの狙いは、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。

このため、上高井郡高山村でも遺留分をめぐる遺産相続の争いも少なくありません。



上高井郡高山村の相続における家族信託

家族信託は、上高井郡高山村でも近ごろ関心を集めている財産の管理方法になります。

家族信託は、信任できる家族に財産の管理を託し、その利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症のリスクを避けるために効果的です。

認知症を発症すると資産凍結等のリスクがあり得えますが、先に信託契約を結んでおけば回避可能になります。



相続税の申告での税理士の役割と上高井郡高山村での費用相場は

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはものすごく煩雑になります。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が欠かせません。

不動産の評価では倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務規定によった精密な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような節税対策についての助言も税理士の職務です。

税理士は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると言えます。

上高井郡高山村での税理士報酬は遺産の金額等により変わりますが、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は良いです。